- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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不法侵入されやすい空き家の特徴とは？想定されるトラブルと対策も解説！
この記事のハイライト ●人が出入りした気配がない空き家は不法侵入されやすい●不法侵入されると犯罪が発生したり売却...
2023-05-23
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不動産売却の譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは不動産売却で生じた赤字（売却損）のこと●譲渡損失が生じた場合に利用できる特例...
2023-05-16
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空き家を放置すると危険？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化が進んだり犯罪の温床になったりする●特定空家に指定されると税金の...
2023-04-25
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相続による換価分割とは？メリットやかかる税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、不動産を売却し現金化してから相続人で分けるという分割方法である●換価分割は...
2023-04-18
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相続における現物分割とは？メリットやしやすいケースを解説
この記事のハイライト ●換価分割とは性質や形状を変えずに相続人それぞれが特定の財産を取得すること●現物分割にはメ...
2023-03-21
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空き家の管理はどうするの？必要な道具や方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家の維持管理の目的の1つは特定空家に認定されないようにすること●管理の際は汚れてもい...
2023-03-10
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終活で不動産整理を考えている方必見！相続する不動産が空き家になった場合の管理方法や対策をご紹介！
この記事のハイライト ●空き家は管理が必要なので自分で管理するのが難しい場合は管理会社への代行依頼をするのがおす...
2023-03-10
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不動産売却の仲介手数料とは？
この記事のハイライト ●不動産売却の諸経費では仲介手数料が大きな割合を占める●仲介手数料は法律で決まった計算方法...
2023-03-10
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売却時の家の解体費用に使える補助金を解説！
この記事のハイライト ●家の解体費用は、自治体が支給する補助金の対象となる場合がある●解体費用の補助を受けるため...
2023-03-10
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土地の相続時に発生しやすいトラブルとは？対策方法もご紹介！
この記事のハイライト ●土地を相続する際は相続人同士で分割方法について十分に話し合うことが大切●土地の相続が発生...
2023-03-10
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不動産相続でよくあるトラブルとは？事例や解決策を解説
この記事のハイライト ●相続財産のなかで不動産が高い価値を持っている場合、相続人同士でトラブルになることがある●...
2023-03-10
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不動産売却における査定方法とは？相場確認の方法や机上と訪問の違いを解説！
この記事のハイライト ●類似物件を探し公示地価などを参考に自分で相場を調べてから不動産売却の査定を依頼する●机上...
2023-03-10
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不動産売却でかかる費用は何があるの？住宅ローンが残っているとどうなる？
この記事のハイライト ●住宅ローンが残る不動産の売却では、まずはローンを完済して抵当権を抹消する必要がある●不動...
2023-03-10
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負動産とは？負動産の相続放棄・処分方法を解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、所有していてもマイナスの価値にしかならない不動産を指す造語●負動産を相続放棄...
2023-03-10
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増加する空き家の放置問題！空き家の種類別に見る増加傾向とは？
この記事のハイライト ●空き家の処分方法や活用方法を考える上で、現在の日本における空き家の割合がどうなっているの...
2023-03-10
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空き家を売りたい！「現状のまま」や「更地」で売るメリットや費用を解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま古家付き土地で売る場合には契約不適合責任を免責できる●早く売りたいとき...
2023-03-10
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
