更新情報一覧

該当公開件数26件    1~20件表示

2023-01-24

土地の相続時に発生しやすいトラブルとは?対策方法もご紹介!の画像

土地の相続時に発生しやすいトラブルとは?対策方法もご紹介!

この記事のハイライト ●土地を相続する際は相続人同士で分割方法について十分に話し合うことが大切●土地の相続が発生する前に名義人の確認をしておけば相続登記の際に慌てずに済む●土地を...

2023-01-24

土地の相続時に発生しやすいトラブルとは?対策方法もご紹介!の画像

土地の相続時に発生しやすいトラブルとは?対策方法もご紹介!

この記事のハイライト ●土地を相続する際は相続人同士で分割方法について十分に話し合うことが大切●土地の相続が発生する前に名義人の確認をしておけば相続登記の際に慌てずに済む●土地を...

2023-01-17

不動産相続でよくあるトラブルとは?事例や解決策を解説の画像

不動産相続でよくあるトラブルとは?事例や解決策を解説

この記事のハイライト ●相続財産のなかで不動産が高い価値を持っている場合、相続人同士でトラブルになることがある●不動産を平等にわけようとしたがゆえに起こるトラブルもある●相続した...

2023-01-17

不動産相続でよくあるトラブルとは?事例や解決策を解説の画像

不動産相続でよくあるトラブルとは?事例や解決策を解説

この記事のハイライト ●相続財産のなかで不動産が高い価値を持っている場合、相続人同士でトラブルになることがある●不動産を平等にわけようとしたがゆえに起こるトラブルもある●相続した...

2022-12-20

事前に準備しておきたい!不動産売却時の必要書類とは?の画像

事前に準備しておきたい!不動産売却時の必要書類とは?

この記事のハイライト ●不動産売却前は不動産会社に提出する住宅ローンの償還表やパンフレットなどを準備しておく●契約締結時は本人確認書や固定資産税納税通知書などが必要になる●決済時...

2022-12-13

鹿児島市は不動産売却しやすい街!有名スポットや地価をご紹介の画像

鹿児島市は不動産売却しやすい街!有名スポットや地価をご紹介

この記事のハイライト ●鹿児島市は交通や子育て環境に恵まれた不動産売却しやすい街●有名スポットなど購入希望者にアピールできるポイントが多い●近年は地価が回復傾向にあるため今は不動...

2022-11-22

不動産売却による課税譲渡所得・売却益の計算方法と節税方法とは...の画像

不動産売却による課税譲渡所得・売却益の計算方法と節税方法とは...

この記事のハイライト ●不動産売却では売却益が出た場合に確定申告が必要で、売却損が生じた場合も確定申告をおこなうと良い●課税譲渡所得(売却益)を計算するためには、取得費・譲渡費用...

2022-11-15

増加する空き家の放置問題!空き家の種類別に見る増加傾向とは?...の画像

増加する空き家の放置問題!空き家の種類別に見る増加傾向とは?...

この記事のハイライト ●空き家の処分方法や活用方法を考える上で、現在の日本における空き家の割合がどうなっているのかを知っておくことは重要●売却用や二次的住宅の空き家は減少傾向だが...

2022-11-08

不動産売却の際に締結する媒介契約のメリットや注意点を解説!の画像

不動産売却の際に締結する媒介契約のメリットや注意点を解説!

この記事のハイライト ●媒介契約とは、不動産会社に仲介を依頼する際に結ぶ契約のこと●媒介契約には3種類あり、それぞれサービス内容などに異なるメリット・デメリットがある●媒介契約を...

2022-11-08

住みながらでもマンション売却はできる!売却成功のためのコツを...の画像

住みながらでもマンション売却はできる!売却成功のためのコツを...

この記事のハイライト ●マンション売却は住みながらできるものの、売却のタイミングなどに注意が必要●住みながらのマンション売却は、資金計画を立てやすいなどのメリットがある●マンショ...

2022-10-25

相続における遺産分割協議とは?おこりうるトラブルと解決策をご...の画像

相続における遺産分割協議とは?おこりうるトラブルと解決策をご...

この記事のハイライト ●遺産分割協議とは誰がどの遺産をどのくらいの割合で相続するのかを決める話し合いのこと●遺産分割協議において相続人が多かったり、相続財産に不動産の占める割合が...

2022-10-18

空き家の管理は自分でできる?必要な道具や方法について解説!の画像

空き家の管理は自分でできる?必要な道具や方法について解説!

この記事のハイライト ●空き家の維持管理の目的の1つは特定空家に認定されないようにすること●管理の際は汚れてもいい服装や掃除用具といった道具を用意する●最低限の管理としてポストの...

2022-10-11

売却にあたり家を取り壊すときの解体費用に使える補助金を解説!...の画像

売却にあたり家を取り壊すときの解体費用に使える補助金を解説!...

この記事のハイライト ●家の解体費用は、自治体が支給する補助金の対象となる場合がある●解体費用の補助を受けるためには、老朽化により倒壊のおそれがあるなど一定の条件を満たしている必...

2022-10-11

不動産売却でかかる費用の種類とは?住宅ローンが残っているとど...の画像

不動産売却でかかる費用の種類とは?住宅ローンが残っているとど...

この記事のハイライト ●住宅ローンが残る不動産の売却では、まずはローンを完済して抵当権を抹消する必要がある●不動産売却では、登記手続きの費用や売却益にかかる税金などの負担がある●...

2022-09-20

不動産の売却後おこなう確定申告とは?必要書類や手続き期間など...の画像

不動産の売却後おこなう確定申告とは?必要書類や手続き期間など...

この記事のハイライト ●不動産売却をして利益が出た場合は確定申告が必要●控除の特例を利用する際には利益が出ていなくても確定申告しなければならない●確定申告の申告期間は不動産売却の...

2022-09-13

住みながら不動産を売却する方法とは?メリットや注意点をご紹介...の画像

住みながら不動産を売却する方法とは?メリットや注意点をご紹介...

この記事のハイライト ●住みながらの不動産売却は売り先行という●住みながらの不動産売却では生活しているところを内覧するので生活感が伝わってしまう●不動産に住みながら売却する際は事...

2022-09-06

不動産売却における負動産の意味・相続放棄・処分方法を解説の画像

不動産売却における負動産の意味・相続放棄・処分方法を解説

この記事のハイライト ●負動産とは、所有していてもマイナスの価値にしかならない不動産を指す造語●負動産を相続放棄する場合は、現金など他の遺産もまとめて放棄する必要がある●負動産を...

2022-09-06

売却前におこなう家の解体費用の相場は?工事の流れとデメリット...の画像

売却前におこなう家の解体費用の相場は?工事の流れとデメリット...

この記事のハイライト ●古い家を解体するには約100万円から300万円の費用がかかる●家の解体は、挨拶回りなどの準備をおこなったあと、解体工事を実施し、廃材処理や整地をして完了す...

2022-08-23

空き家を売りたい!「現状のまま」や「更地」で売るメリットや費...の画像

空き家を売りたい!「現状のまま」や「更地」で売るメリットや費...

この記事のハイライト ●空き家を現状のまま古家付き土地で売る場合には契約不適合責任を免責できる●早く売りたいときは空き家を更地にしてから売るのがおすすめ●空き家を売るときにかかる...

2022-08-16

終活で考える!相続する不動産が空き家になった場合の管理方法や...の画像

終活で考える!相続する不動産が空き家になった場合の管理方法や...

この記事のハイライト ●空き家は管理が必要なので自分で管理するのが難しい場合は管理会社への代行依頼をするのがおすすめ●空き家を放置すると放火や倒壊のリスクがあり、損害賠償を請求さ...

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