- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットも解説！
不動産の売却を検討している方は、即時買取という方法をご存じでしょうか。即時買取とは、不動産会社が売主から直接買い取ることで、売...
2024-01-23
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相続土地国庫帰属とは？かかる費用・メリットもご紹介！
相続する土地があると、税金や管理費などの負担が増えるため、相続した土地を国に返すことができる制度があります。それが相続土地国庫...
2024-01-23
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築20年の一戸建ての資産価値は？売却するコツも解説！
一戸建ての売却を検討している方は、築20年の家の資産価値や、リフォームの必要性、売却のコツを知りたいと思うでしょう。しかし、こ...
2024-01-23
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収益物件を相続した際の遺産分割はどうなる？家賃の取り扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がなければ遺産分割協議をして収益物件の相続人を決める●家賃収入の取り扱いは相続時の...
2024-01-16
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成年後見人を通じた不動産売却とは？申立ての手続きと売却方法を解説
認知症を患い判断能力が低下し、所有する不動産を売却できないとお困りの方もいらっしゃるでしょう。成年後見人が代わりに売買契約する...
2024-01-09
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土地売却の際の筆界未確定問題とは？解決方法をご紹介！
売却したい土地が筆界未確定と知り、このまま売っても問題が生じないか気になりますよね。また、境界が確定していないと売買できないと...
2024-01-09
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単純売却とは何か？メリットや注意点を解説！
任意売却のなかにもいくつかの売却方法があることをご存じでしょうか。なかでも「単純売却」は、おすすめな売却方法の1つです。そこで...
2024-01-09
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不動産売却における「根抵当権」とは？注意点もご紹介！
根抵当権とは、不動産を担保に借金をするときに付けられる権利のことです。根抵当権が付いた不動産を売却する場合、どのような手続きが...
2023-12-26
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反復継続して不動産売却するとどうなる？違反した場合の罰則や対策を解説！
この記事のハイライト ●反復継続した不動産売却は宅地建物取引業の免許が必要になる●無免許で反復継続して不動産売却...
2023-12-19
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外国人でも日本の不動産を売却できる？必要書類・税金についてもご紹介
日本の不動産を売却したいと思っている外国人の方は、どのような手続きが必要なのでしょうか。また、売却にかかる税金はどれくらいかか...
2023-12-19
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アスベストが含まれていても不動産売却は可能？事前にやるべき対策を解説
この記事のハイライト ●アスベストは2006年までは一戸建てやマンションなどで使用されていた可能性がある●アスベ...
2023-12-12
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相続時精算課税制度とは？制度の概要と計算方法を解説
相続時精算課税制度とは、相続財産のうち、非課税財産を除いた金額に対して、相続税を納める制度です。相続時精算課税制度は、相続税の...
2023-12-12
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不動産売却の入札方式とは？メリットや流れを解説！
不動産売却の入札方式について知らない方も多いのではないでしょうか。入札方式とは、1つの不動産に対して複数の買主に対して買取を募...
2023-12-12
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不動産売却における担当者の選び方とは？ポイントや相性もご紹介
土地や家の売却を検討するときに、同じ条件でもより高く売るには、誰に任せるかが重要です。担当者とはどのような存在で、選び方によっ...
2023-12-05
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自己破産に伴う不動産売却とは？タイミングやメリットについてご紹介
自己破産を検討している方であれば、不動産が破産後にどうなるのか気になるでしょう。基本的には、不動産を売却して返済に充てる必要が...
2023-12-05
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不動産買取における市街化調整区域とは？売却しにくい理由などをご紹介！
不動産買取を検討中の方は「市街化調整区域」を耳にする機会があるのではないでしょうか。この区域は、建築や増築が制限されているため...
2023-11-28
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相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解説
この記事のハイライト ●寄与分とは被相続人の財産の増加や維持に貢献してきた方が一定以上の財産を取得できる制度●認...
2023-11-21
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水路に接した土地のデメリットは？知っておきたい売却方法や注意点をご紹介
土地の売却を検討しているけれど、水路に接した土地の場合はどうしたら良いのでしょうか。一般的な土地とは違い、売却の障害になってし...
2023-11-14
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不動産売却における司法書士の役割は？依頼するメリットと費用も解説
この記事のハイライト ●司法書士とは専門的な法律知識に基づき登記や供託の代理をおこなう国家資格者で不動産売却では...
2023-11-14
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浸水想定区域とは？家の売却価格への影響・売却ポイントをご紹介！
浸水想定区域とは、水害が発生した際に浸水が想定される区域です。このような浸水リスクがある不動産売却に、不安を感じる方もいるので...
2023-11-14
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
