- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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不動産売却における買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●買取と仲介では、買主・売却期間・売却価格が異なる●買取には、即現金化できるなどのメリット...
2023-09-19
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液状化とは？液状化した土地に建つ家の売却方法と注意点をご紹介
自宅や所有している物件などが、液状化など地盤が弱く自然災害にも弱い土地に建てられているケースもなかにはあるでしょう。 液状化...
2023-09-12
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家の傾きの許容範囲と売却価格への影響とは？傾いた家の売却方法をご紹介
自宅など所有している建物が、傾いているなどの問題を抱えているのもなかにはあるでしょう。 傾いた家を売却するには、傾きの許容範...
2023-09-12
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底地とは？売却するメリットとデメリットと売却方法をご紹介
土地を持っている方のなかには、底地を持っている方も少なからずいらっしゃるでしょう。 その底地を売却するときには、メリットもあ...
2023-09-12
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不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●早く高く売るためには専任媒介契約や専属専任媒介契約を選ぶべきだが気付かれずに不動産売却を...
2023-09-12
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不動産の相続税評価額とは？土地と建物それぞれの計算方法を解説
この記事のハイライト ●財産ごとに定められた評価方法に従って計算した財産の価格を「相続税評価額」という●相続税評...
2023-08-22
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不動産売却に耐用年数はどう関係する？減価償却についても解説！
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があるが、不動産売却では法定耐用年数を用いる●法定耐用年数は、物件...
2023-08-15
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相続した土地が売れない理由は？売れない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の形状や立地条件が悪いとなかなか売却できず、長期間売れ残る可能性がある●土地は活用し...
2023-07-25
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家族信託は空き家対策に効果的？空き家になる原因や制度内容を解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブル、子ども世帯の核家族化などが原因で空き家が増加している●本人が...
2023-07-18
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空き家でも水道光熱費はかかる！解約の基準や節約方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の水道代は月々1,000〜1,500円、ガス代は数百円～2,000円、電気代は1,...
2023-06-20
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皇徳寺台の不動産売却なら南国殖産株式会社
南国殖産株式会社は、鹿児島市の皇徳寺ニュータウンをはじめ隣接する南皇徳寺台、南くらら台の宅地開発・造成工事、宅地分譲販売を手掛けて...
2023-06-17
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空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●空き家は一定の要件を満たす場合、小規模宅地等の特例により相続税評価額が減額される●相続税...
2023-06-09
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不法侵入されやすい空き家の特徴とは？想定されるトラブルと対策も解説！
この記事のハイライト ●人が出入りした気配がない空き家は不法侵入されやすい●不法侵入されると犯罪が発生したり売却...
2023-05-23
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不動産売却の譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは不動産売却で生じた赤字（売却損）のこと●譲渡損失が生じた場合に利用できる特例...
2023-05-16
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空き家を放置すると危険？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化が進んだり犯罪の温床になったりする●特定空家に指定されると税金の...
2023-04-25
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相続による換価分割とは？メリットやかかる税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、不動産を売却し現金化してから相続人で分けるという分割方法である●換価分割は...
2023-04-18
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相続における現物分割とは？メリットやしやすいケースを解説
この記事のハイライト ●換価分割とは性質や形状を変えずに相続人それぞれが特定の財産を取得すること●現物分割にはメ...
2023-03-21
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費用のかかる空き家を売却する方法とポイントを解説
この記事のハイライト ●空き家を所有しているだけで、固定資産税や維持・管理のための費用がかかる●空き家を売却する...
2023-03-10
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不動産売却の流れとは？媒介契約・売却活動・売却期間についても解説
この記事のハイライト ●媒介契約までの流れは査定依頼・簡易査定・訪問査定・査定結果報告の順で進む●売却活動の流れ...
2023-03-10
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不動産売却における買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●買取と仲介では、買主・売却期間・売却価格が異なる●買取には、即現金化できるなどのメリットがある●買取は仲介に比べると、売却価格が低くなりやすい 不動産を売り出す際に、仲介で売却す...
2023-09-19
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家の傾きの許容範囲と売却価格への影響とは？傾いた家の売却方法をご紹介
自宅など所有している建物が、傾いているなどの問題を抱えているのもなかにはあるでしょう。 傾いた家を売却するには、傾きの許容範囲などに注意しなければなりません。 今回は、家の傾きの許容範囲と売却価格への影響、傾いた家...
2023-09-12
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不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●早く高く売るためには専任媒介契約や専属専任媒介契約を選ぶべきだが気付かれずに不動産売却をしたい場合は一般媒介契約を選ぶのが無難●気付かれずに不動産売却をしたいときは仲介だけでなく...
2023-09-12
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液状化とは？液状化した土地に建つ家の売却方法と注意点をご紹介
自宅や所有している物件などが、液状化など地盤が弱く自然災害にも弱い土地に建てられているケースもなかにはあるでしょう。 液状化のようなリスクを負った土地にある不動産を売却する場合は、注意点があります。 今回は、液状化...
2023-09-12
