- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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土壌汚染が疑われる土地を売却したい！売却方法や費用をご紹介
売りたい土地に土壌汚染の疑いがあると、売却にどのような影響があるのか気になりますよね。対策は何をおこなえば良いのか、わからない...
2023-11-14
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相続放棄手続きの流れ！自分でおこなう方法をご紹介
相続放棄を予定している方のなかには「自分でできる？」と不安に思う方がいるでしょう。期限以内に書類の収集や提出をしなければならな...
2023-11-07
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旗竿地とは何か？売却が困難な理由から売却方法などをご紹介！
旗竿地とは、建物と道路の間にある細長い土地をいいます。この土地は、さまざまな理由から売却が難しい物件です。それでは、旗竿地の物...
2023-11-07
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不動産の売買契約書の必要性！重要事項説明書との違いや確認すべきポイント
この記事のハイライト ●宅地建物取引業者が不動産売買をおこなう際は契約の成立にともない売買契約書の交付が義務付け...
2023-10-24
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相続における不動産売却時の税金対策！取得費が不明の場合や譲渡費用を解説
この記事のハイライト ●取得費が不明の場合は概算取得費（売却価格の5％）を計上したり取得費を証明できる書類を探し...
2023-10-17
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火事のあった家の売却価格は？告知義務・売却コツをご紹介！
火事のあった家を売却するとき、売却価格がどのくらい下がるのか気になりますよね。 また、売却時に買い手に対して、過去の火事を告...
2023-10-10
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都市計画道路予定地を売却するには？進捗状況・売却方法をご紹介
ご自身の土地が、都市計画道路予定地に入っていると、売却できるのかどうか不安ですよね。 都市計画道路予定地でも進捗状況によって...
2023-10-10
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埋蔵文化財包蔵地にある不動産を売却できる？デメリット・売却方法をご紹介
「埋蔵文化財」がある不動産とはどのようなものなのでしょうか。 文字だけ見てみると、難しく思うかもしれませんが、この記事では「...
2023-10-10
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不動産売却における買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●買取と仲介では、買主・売却期間・売却価格が異なる●買取には、即現金化できるなどのメリット...
2023-09-19
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底地とは？売却するメリットとデメリットと売却方法をご紹介
土地を持っている方のなかには、底地を持っている方も少なからずいらっしゃるでしょう。 その底地を売却するときには、メリットもあ...
2023-09-12
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液状化とは？液状化した土地に建つ家の売却方法と注意点をご紹介
自宅や所有している物件などが、液状化など地盤が弱く自然災害にも弱い土地に建てられているケースもなかにはあるでしょう。 液状化...
2023-09-12
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家の傾きの許容範囲と売却価格への影響とは？傾いた家の売却方法をご紹介
自宅など所有している建物が、傾いているなどの問題を抱えているのもなかにはあるでしょう。 傾いた家を売却するには、傾きの許容範...
2023-09-12
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不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●早く高く売るためには専任媒介契約や専属専任媒介契約を選ぶべきだが気付かれずに不動産売却を...
2023-09-12
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不動産の相続税評価額とは？土地と建物それぞれの計算方法を解説
この記事のハイライト ●財産ごとに定められた評価方法に従って計算した財産の価格を「相続税評価額」という●相続税評...
2023-08-22
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不動産売却に耐用年数はどう関係する？減価償却についても解説！
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があるが、不動産売却では法定耐用年数を用いる●法定耐用年数は、物件...
2023-08-15
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相続した土地が売れない理由は？売れない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の形状や立地条件が悪いとなかなか売却できず、長期間売れ残る可能性がある●土地は活用し...
2023-07-25
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家族信託は空き家対策に効果的？空き家になる原因や制度内容を解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブル、子ども世帯の核家族化などが原因で空き家が増加している●本人が...
2023-07-18
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空き家でも水道光熱費はかかる！解約の基準や節約方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の水道代は月々1,000〜1,500円、ガス代は数百円～2,000円、電気代は1,...
2023-06-20
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皇徳寺台の不動産売却なら南国殖産株式会社
南国殖産株式会社は、鹿児島市の皇徳寺ニュータウンをはじめ隣接する南皇徳寺台、南くらら台の宅地開発・造成工事、宅地分譲販売を手掛けて...
2023-06-17
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空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●空き家は一定の要件を満たす場合、小規模宅地等の特例により相続税評価額が減額される●相続税...
2023-06-09
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
