- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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高額査定の意図とは？不動産の査定額がバラバラの理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産会社によって比較する物件や戦略・都合などが異なるためバラバラの査定額が算出される●...
2024-03-19
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空き家を売るか貸すか判断する基準は？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すか迷ったら双方のメリットとデメリットを比較すると良い●空き家の売却方法...
2024-03-12
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土地を売却するかどうか悩む！デメリットやリスクもあわせて解説
使い道のない土地を所有していて、売却するかどうか、お悩みではないでしょうか。土地をそのまま保有し続けるのも、売却して現金化する...
2024-03-12
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建物部分の査定方法とは？一戸建てを高額売却するタイミングも解説
自宅を売却しようと考えるとき、いくらで売れるかはとても重要ですが、いつ売りに出せば高く売れるのかお悩みではないでしょうか。また...
2024-03-12
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囲繞地は売却が難しい？その理由と売却のポイントについて解説
「土地を所有しているが、なかなかうまく活用できず売却したい」というお悩みをお持ちではないでしょうか？しかし、囲繞地は売却が難し...
2024-03-12
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不動産売却時に近隣トラブルの告知義務はある？スムーズに売る方法をご紹介
自宅を売却する理由として、意外にも頻繁に挙げられるのが「隣人・近隣トラブル」です。素早く売却して住環境の良い場所へ引っ越したい...
2024-03-05
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遺留分とは？不動産評価額の決め方や決まらないときの対処法をご紹介
相続の場面では、特定の相続人だけに不動産を相続させる意思を示した遺言が見つかる場合があります。それではこの場合、相続人としての指定...
2024-03-05
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離婚時に不動産売却する際の注意点とは？オーバーローンのリスクも解説
離婚を機に不動産の売却を検討している方は、いつ売るべきか、オーバーローンにならないか、どんな媒介契約を結ぶべきか、気になること...
2024-02-20
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古い家を売却する方法とは？古い家の基準や注意点についても解説！
古い家の売却を検討している方の中には、売れるか不安の方もいらっしゃるかと思います。また、古い家を売却する際は、注意しておきたい...
2024-02-20
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不動産売却時に権利証を紛失したらどうなる？売却方法や手続きの手順を解説
不動産の売却を検討している方は、権利証の所有者と再発行について気になると思います。権利証は売却時に必要になりますが、権利証を紛...
2024-02-20
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オーナーチェンジ物件はなぜ売却しにくい？成功のコツも解説
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件は買主が限定されることや住宅ローンが利用できないため売却しにくい●売...
2024-02-20
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金の相場や流れを解説
この記事のハイライト ●不動産売却は途中でキャンセルできるがタイミングによっては違約金が発生する●違約金の金額は...
2024-02-13
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割賦販売で不動産売却する方法とは？メリットとデメリットを解説！
割賦販売という方法をご存知でしょうか。割賦販売とは、売主が買主に対して一定期間に分けて代金を受け取る方法です。割賦販売で不動産...
2024-02-06
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二世帯住宅の不動産は売れにくい？売るためのコツも解説
二世帯住宅は、親子や兄弟など、家族で一緒に暮らすための住宅です。しかし、二世帯住宅は、一般的な住宅に比べて売りにくいといわれて...
2024-02-06
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空き家を活用したシェアハウスとは？メリット・デメリットも解説
空き家を持っているけど、どう活用したらいいかわからないという方はいらっしゃいませんか。空き家を放置しておくと、老朽化や不法侵入...
2024-02-06
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不動産売却時にはマイナンバーカードの提出が必要？注意点も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却でマイナンバーの提示が必要なのは、売買代金の受取金額の合計が年間100万円を超...
2024-01-23
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットも解説！
不動産の売却を検討している方は、即時買取という方法をご存じでしょうか。即時買取とは、不動産会社が売主から直接買い取ることで、売...
2024-01-23
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相続土地国庫帰属とは？かかる費用・メリットもご紹介！
相続する土地があると、税金や管理費などの負担が増えるため、相続した土地を国に返すことができる制度があります。それが相続土地国庫...
2024-01-23
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築20年の一戸建ての資産価値は？売却するコツも解説！
一戸建ての売却を検討している方は、築20年の家の資産価値や、リフォームの必要性、売却のコツを知りたいと思うでしょう。しかし、こ...
2024-01-23
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収益物件を相続した際の遺産分割はどうなる？家賃の取り扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がなければ遺産分割協議をして収益物件の相続人を決める●家賃収入の取り扱いは相続時の...
2024-01-16
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持ち家を相続したら何をする？手続き期限と活用方法を解説
持ち家を相続した場合、遺言書の確認から相続人・財産の調査、遺産分割、相続登記、必要に応じた相続税の申告まで...
2026-09-28
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住まない家は相続してはいけない？相続前に知りたいリスクと3つの選択肢
親の家を将来相続する予定でも、自分や家族が住む予定がないと「とりあえず相続してよいのか」「負担になる前に手放すべきか」と迷...
2026-09-28
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
