- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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相続における不動産売却時の税金対策！取得費が不明の場合や譲渡費用を解説
この記事のハイライト ●取得費が不明の場合は概算取得費（売却価格の5％）を計上したり取得費を証明できる書類を探し...
2023-10-17
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火事のあった家の売却価格は？告知義務・売却コツをご紹介！
火事のあった家を売却するとき、売却価格がどのくらい下がるのか気になりますよね。 また、売却時に買い手に対して、過去の火事を告...
2023-10-10
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都市計画道路予定地を売却するには？進捗状況・売却方法をご紹介
ご自身の土地が、都市計画道路予定地に入っていると、売却できるのかどうか不安ですよね。 都市計画道路予定地でも進捗状況によって...
2023-10-10
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埋蔵文化財包蔵地にある不動産を売却できる？デメリット・売却方法をご紹介
「埋蔵文化財」がある不動産とはどのようなものなのでしょうか。 文字だけ見てみると、難しく思うかもしれませんが、この記事では「...
2023-10-10
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不動産売却における買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●買取と仲介では、買主・売却期間・売却価格が異なる●買取には、即現金化できるなどのメリット...
2023-09-19
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底地とは？売却するメリットとデメリットと売却方法をご紹介
土地を持っている方のなかには、底地を持っている方も少なからずいらっしゃるでしょう。 その底地を売却するときには、メリットもあ...
2023-09-12
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液状化とは？液状化した土地に建つ家の売却方法と注意点をご紹介
自宅や所有している物件などが、液状化など地盤が弱く自然災害にも弱い土地に建てられているケースもなかにはあるでしょう。 液状化...
2023-09-12
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家の傾きの許容範囲と売却価格への影響とは？傾いた家の売却方法をご紹介
自宅など所有している建物が、傾いているなどの問題を抱えているのもなかにはあるでしょう。 傾いた家を売却するには、傾きの許容範...
2023-09-12
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不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●早く高く売るためには専任媒介契約や専属専任媒介契約を選ぶべきだが気付かれずに不動産売却を...
2023-09-12
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不動産の相続税評価額とは？土地と建物それぞれの計算方法を解説
この記事のハイライト ●財産ごとに定められた評価方法に従って計算した財産の価格を「相続税評価額」という●相続税評...
2023-08-22
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不動産売却に耐用年数はどう関係する？減価償却についても解説！
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があるが、不動産売却では法定耐用年数を用いる●法定耐用年数は、物件...
2023-08-15
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相続した土地が売れない理由は？売れない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の形状や立地条件が悪いとなかなか売却できず、長期間売れ残る可能性がある●土地は活用し...
2023-07-25
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家族信託は空き家対策に効果的？空き家になる原因や制度内容を解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブル、子ども世帯の核家族化などが原因で空き家が増加している●本人が...
2023-07-18
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空き家でも水道光熱費はかかる！解約の基準や節約方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の水道代は月々1,000〜1,500円、ガス代は数百円～2,000円、電気代は1,...
2023-06-20
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皇徳寺台の不動産売却なら南国殖産株式会社
南国殖産株式会社は、鹿児島市の皇徳寺ニュータウンをはじめ隣接する南皇徳寺台、南くらら台の宅地開発・造成工事、宅地分譲販売を手掛けて...
2023-06-17
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空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●空き家は一定の要件を満たす場合、小規模宅地等の特例により相続税評価額が減額される●相続税...
2023-06-09
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不法侵入されやすい空き家の特徴とは？想定されるトラブルと対策も解説！
この記事のハイライト ●人が出入りした気配がない空き家は不法侵入されやすい●不法侵入されると犯罪が発生したり売却...
2023-05-23
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不動産売却の譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは不動産売却で生じた赤字（売却損）のこと●譲渡損失が生じた場合に利用できる特例...
2023-05-16
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空き家を放置すると危険？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化が進んだり犯罪の温床になったりする●特定空家に指定されると税金の...
2023-04-25
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相続による換価分割とは？メリットやかかる税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、不動産を売却し現金化してから相続人で分けるという分割方法である●換価分割は...
2023-04-18
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持ち家を相続したら何をする？手続き期限と活用方法を解説
持ち家を相続した場合、遺言書の確認から相続人・財産の調査、遺産分割、相続登記、必要に応じた相続税の申告まで...
2026-09-28
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住まない家は相続してはいけない？相続前に知りたいリスクと3つの選択肢
親の家を将来相続する予定でも、自分や家族が住む予定がないと「とりあえず相続してよいのか」「負担になる前に手放すべきか」と迷...
2026-09-28
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
