売り物件Sales Property
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新築一戸建
西しょうぶだに台C棟 MINIMA
3,200万円
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新築一戸建
西しょうぶだに台B棟 KIBACO 01
3,500万円
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新築一戸建
吉野西しょうぶだに台A棟 MSDG
3,800万円
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売地
吹上町入来 売土地
220万円
スタッフ紹介Staff
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守屋祥悟
宅地建物取引士
肝付町立高山小学校卒、高山中学校入学、鹿児島市立城西中学校卒...
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東奈津美
宅地建物取引士
霧島市立日当山（ひなたやま）小学校卒 ⇒ 日当山中学校卒 ⇒...
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上ノ町祥
宅地建物取引士
上ノ町祥（うえのまちしょう）業界歴11年目 平成4年6月生ま...
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西田直矢
西紫原小学校卒⇒西紫原中学校卒⇒鹿児島商業高卒 ⇒鹿児島国際...
更新情報Info
- 2025-03-25
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この記事のハイライト ●相続欠格とは悪いことをおこなった方が相続人としての立場を失ったり財産を取得する権利を剥奪されたりすること●適用された場合は相続・遺贈を受ける権利がなくなっ...
- 2025-03-25
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新築住宅を購入して後悔する理由とは？売りたいときの手順なども...
待望のマイホームを手に入れたけれど、実際に住んでみると、理想とは違う現実を突きつけられ、売りたいと思うようになる方は意外と少なくありません。後悔先に立たずといいますが、新築住宅購入後の後悔は、...
- 2025-03-24
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この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次相続における相続税の申告義務は2次相続で相続人となった方に引き継がれ...
- 2025-03-18
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家を売る流れとは？準備から購入希望者への対応まで段階ごとに解...
マイホームの売却を検討している場合、大まかな順序やポイントについて、自分でも把握していますか？不動産会社まかせにせず、自分でも流れを把握しておいたほうがスムーズに進めやすくなります。この記事で...
- 2025-03-18
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この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次相続における相続税の申告義務は2次相続で相続人となった方に引き継がれ...
お客様の声Customer
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鹿児島市の家を相続して、遠方からの相談だったが、スムーズに売...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 すぐに購入者を見つけてもらい...
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長年処分に困っていた鹿児島市内の相続した不動産を無事に売却す...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 遠方からの相談にも快く対応い...
ブログ Blog
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ブログ
新築住宅を購入して後悔する理由とは？売りたいときの手順なども解説
待望のマイホームを手に入れたけれど、実際に住んでみると、理想とは違う現実を突きつけられ、売りたいと思うようになる方は意外と少...
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ブログ
数次相続とは？不動産相続時の注意点や手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次...
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不動産売却について
相続税は取得費加算の特例により節税できる！併用可能な特例についても解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例を利用するには相続開始から3年10か月以内に不動産を売る必要がある●法...
取引実績Contracted Property
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デュオヒルズ城山
鹿児島県鹿児島市城山町
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アドバンス21上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町
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光山1丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市光山
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皇徳寺台2丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台
弊社についてCompany
はじめまして、鹿児島県鹿児島市を中心に不動産売却（マンション売却）・査定を専門にしている南国殖産株式会社 不動産事業部です。 私たちは、鹿児島市を拠点に、地域に密着した不動産売却（マンション売却）・査定サービスを提供しています。不動産売却に関するあらゆるニーズに迅速かつ効果的に対応し、お客様の期待を上回るサポートをお届けします。 当社の強みは、地域に深く根ざしていることです。地域のコミュニティにおいて築いた信頼とネットワークを通じて、お客様のニーズに適した解決策を見つけ、最良の取引を実現します。 当社のスタッフは、不動産売却のプロフェッショナルであり、鹿児島の市場動向に常にアンテナを張っています。お客様の物件が最適な条件で売却されるよう、的確な査定と効果的なマーケティング戦略を提供いたします。 不動産売却が円滑かつ有益なものとなるよう、私たちはお客様との信頼関係を大切にし、透明性のあるサービスを提供します。 不動産売却のご相談、査定、市場動向に関する情報提供など、どんな些細なご質問でもお気軽にご相談ください。私たちがお手伝いさせていただくことを心より楽しみにしております。
- 会社名
- 南国殖産 株式会社 不動産事業部
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市中央町18番地1 南国センタービル 4F
- 電話番号
- 099-250-5250
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
代表挨拶Message
弊社は1945年設立以来、鹿児島を拠点に九州一円に事業展開する総合商社として子会社・関連会社50数社を擁する企業グループを形成しています。 既存の事業に加え近年ではSDGsへ繋がるクリーンエネルギー事業として、太陽光発電を中心に再生可能エネルギー分野へ注力して参りました。更にバイオマス燃料への取組みを加速し、電力創出から保守メンテナンスまで行う脱炭素社会に向けての持続可能なビジネスモデル構築へ取り組んで参ります。 また、2023年には鹿児島市交通局跡地に病院・ホテル・テナントビルからなるコンパクトシティ「キラメキテラス」をコンソーシアム方式で開業しました。弊社が携わるまちづくりが、鹿児島の経済や観光、市民生活に貢献できることを願っております。 社会の状況が、長期化するウクライナ侵攻や資源高、物価高に加え、円安、少子高齢化、人口減少の進行など厳しい中、弊社は社員の力を結集して「ワンチーム」となり、地域社会になくてはならない存在を目指して参ります。 何卒格別のご支援とご指導・ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
