空き家でも水道光熱費はかかる！解約の基準や節約方法を解説

空き家の水道光熱費が思ったよりも高く、契約を解約するかどうかお悩みの方はいらっしゃいませんか。
節約目的でライフラインを解約すると、空き家の老朽化が進み、高額な修繕費が必要になる可能性があります。
本記事では、空き家の水道光熱費について、料金の目安や節約のコツなどを解説します。
鹿児島市で空き家を所有している方は、ぜひ参考になさってください。

空き家の水道光熱費はいくらかかる？

人が住んでいない空き家は、換気や通水の機会が減るため、人が住んでいる家に比べて早く劣化します。
老朽化を遅らせるには、定期的に空き家を訪問して、換気や通水、掃除などをおこなわなければなりません。
その際は、室内をきれいにするために掃除機をかけたり、雑巾掛けのために水を利用したりするでしょう。
それがたとえ1か月に1～2回の利用だとしても、水道光熱費は発生します。
ここでは、空き家の水道光熱費がいくらくらいになるのか、1月あたりの目安を解説します。

水道光熱費の目安

水道光熱費は、基本料金と使用料金で構成されており、契約者はその合計額を毎月支払っています。
そのため、電気や水道を1度も使わなかったからといって、料金がゼロになることはありません。
ライフラインを利用していない月があっても、基本料金の支払いは発生します。
空き家にかかる水道光熱費の目安は、以下のとおりです。

• 水道代：1か月あたり約1,000から1,500円
• 電気代：1か月あたり約数百円から2,000円
• ガス代：1か月あたり約1,000円

人が生活しているわけではないため、夏冬の冷暖房で電気代が高くなるようなことありません。
基本料金に、管理の際に使用した分の金額がプラスされる程度と考えておくと良いでしょう。
なお、上記の金額はあくまでも目安であり、地域や契約内容によって料金は異なります。
より正確な価格を知りたい場合は、空き家が立地する地域の基本料金を調べてみましょう。

管理業者に依頼した場合の水道光熱費は？

空き家の管理には時間と手間がかかるため、管理を不動産会社に依頼している方は少なくありません。
もし管理を不動産会社に依頼する場合、各種作業にかかる水道光熱費は、一般的に依頼者の負担となります。
ただし、すべてのライフラインを残すのではなく、水道のみ契約を継続するようお願いしている会社が多いようです。
契約をどうするかは不動産会社によって異なるため、依頼する前に確認しておくようにしましょう。

空き家の水道光熱費を節約したい！ライフラインは解約すべき？

空き家にかかるコストを節約するために、ライフラインの解約を検討される方も多いかと思います。
契約を継続すべきか、または解約したほうが良いのか、メリットとデメリットから考えてみましょう。

ライフラインの契約を解約するデメリット

電気やガス、水道を解約すると、空き家の管理がしにくくなる可能性があります。
室内を掃除するにも、電気がなければ掃除機が利用できず、水がなければ雑巾を洗うこともできません。
また、水道を解約すると通水ができなくなるため、水道管が錆びて破裂する原因にもなります。
水道管が破損してしまうと交換が必要となり、年間水道料の何倍もの費用が発生することとなるでしょう。
また、電気や水道が長期間利用されていない空き家は、自治体の調査により「特定空家」に指定される可能性があります。
特定空家に指定されると、行政から指導が入るだけでなく、固定資産税の軽減措置を受けられなくなるなどのリスクがあります。

ライフラインの契約を解約するメリット

ライフラインの契約を解約するメリットは、水道光熱費の支払いが不要になることです。
先ほどご紹介した1か月あたりの平均料金で計算すると、解約することで年間約4万円の節約になります。

ライフライン契約は継続するのが賢明

メリットとデメリットを解説してきましたが、空き家のライフライン契約は継続すべきといえます。
電気や水道が利用できないと管理がしにくくなり、建物が老朽化した場合のデメリットが大きいためです。
たとえば、水道管が錆びて破裂してしまうと、水漏れによって多額の修繕費が必要になる可能性があります。
水道管のトラブルを防ぐには、定期的に空き家を訪問して、水道管に水を通す作業が必要です。
また、急なトラブルが発生した際に電気が使えないと、対処方法が限定的になってしまいます。
どうしてもコストを抑えたいのであれば、電気と水道は契約を継続したまま、ガスのみ解約することを検討しましょう。
ガスは泊まり込みで管理をするときに利用する程度なので、必要ないと感じるのであれば、無理に契約を維持する必要はありません。
ただ、電気と水道は解約するデメリットが大きいため、契約は継続しておくのが賢明です。

空き家の水道光熱費を節約するコツ

水道や電気は継続したほうが良いとはいえ、毎月の支払いが気になるという方も多いかと思います。
ここからは、空き家の水道光熱費を節約する方法を解説します。

ブレーカーを落とす

空き家で電気を利用するのは、1か月に数回管理に訪れたときのみという方がほとんどです。
常に通電しておく必要がないのであれば、ブレーカーは落としておくようにしましょう。
ブレーカーを落とすと、電気を遮断した状態となるため、電気代の節約につながります。
また、漏電によるトラブルを防止できるというメリットもあります。

コンセントを抜いておく

人が住んでいない空き家であっても、家具や家電がそのまま残っていることもあります。
たとえば、相続によって取得した実家などは、親が生前に利用していたものが残っているケースが少なくありません。
もし、レンジや洗濯機といった家電のコンセントが差しっぱなしになっていたら、すべて抜いておきましょう。
家電を利用していなくても、コンセントを繋いでいるだけで、待機電力が発生するためです。
待機電力は、家庭での消費電力量全体の約6％を占めるといわれています。
仮に1月あたりの電気代が3,000円だとすると、コンセントを抜くだけで月々180円ほどの節約が可能です。
わずかな金額ではありますが、何年も積み重なると、待機電力だけでも大きな額になります。

契約しているアンペア数を低くする

現在大きいアンペア数で契約している方は、小さいアンペア数に変更することを検討しましょう。
アンペアとは、1度に流れる電流を表す単位で、家庭においては1度に使える電化製品の上限を表します。
人が住んでいる家では、同時にさまざまな電化製品を利用するため、居住人数などをもとに契約アンペアを選びます。
しかし、空き家となれば、日常的に電気を利用しないため、居住中の家ほどアンペア数を必要としません。
契約内容を見直して、現在よりも小さいアンペア数に変更することで、電気代を節約できる可能性があります。
現在契約しているアンペア数は、請求書や検針票に記載されているため、確認してみると良いでしょう。

まとめ

人が住んでいない空き家であっても、ライフラインを契約したままだと水道光熱費がかかります。
コスト削減のために解約を検討される方も多いですが、電気や水道が使えなくなると管理がしにくくなります。
利用していないコンセントは抜く、ブレーカーは落としておくなどの工夫をして、水道光熱費をうまく節約することが大切です。

鹿児島市の不動産売却なら南国殖産株式会社へ。

鹿児島市の不動産を中心にさまざまな物件を扱っております。

安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。

ぜひ、お気軽にご相談ください。