- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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海外在住でも不動産売却は可能なのか？流れや注意点についても解説
海外在住で日本に不動産を所有している方も多いと思いますが、なかには売買したいと考えている方もいるでしょう。しかし、海外在住でも...
2024-07-16
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不動産売却時に必要な検査済証とは？重要性とない場合の売却方法を解説
この記事のハイライト ●検査済証とは建築基準法に適合して建てられた建物であると証明する書類のこと●検査済証は買主...
2024-06-25
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任意売却を親子間でおこないたい人向け！メリットや注意点も解説
不動産売却を検討されている方のなかには、ローンの返済に困って任意売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。このような任意売却を...
2024-06-18
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介護をきっかけに不動産売却をおこなうポイントとは？親の説得方法も解説
実家を相続したときなど、家の売却を考えるタイミングはさまざまありますが、親の介護がきっかけになることもあるかと思います。しかし...
2024-06-18
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任意売却をおこなうとブラックリスト入りするの？注意点についても解説
収入が下がったなどさまざまな理由で住宅ローンの支払いが困難になり、「任意売却」を検討する方も少なくないかと思います。しかし、「...
2024-06-18
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不動産売却時に受け取る購入申込書とは？記載事項の見方や注意点を解説
この記事のハイライト ●購入申込書とは購入希望者が売主に対して購入の意思を示す書類のこと●申込書には売買価格・手...
2024-06-18
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長屋式住宅とは？売却しにくい理由や売却方法を解説
この記事のハイライト ●長屋式住宅とは一つの建物のなかで壁を介して複数の住戸がある建物のこと●住宅ローンの審査に...
2024-05-21
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不動産相続で知っておきたい「根抵当権」とは？抹消する方法も解説
この記事のハイライト ●不動産の根抵当権とはあらかじめ決めた極度額の範囲内でお金を借りたり返済したりできる権利の...
2024-05-14
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精神病院に近い不動産は売却できる？注意点や売却方法も解説
精神病院の近くに不動産を所有しており、売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。しかし、「精神病院の近く」というだけで心理...
2024-05-14
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生活保護を受給するためには不動産の売却が必要？要件や対策方法も解説
さまざまな事情で、生活保護の受給を検討している方は少なくないかと思います。しかし、「生活保護を受けると不動産は売却しなければい...
2024-05-14
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道路に面していない土地の売却とは？土地の価格基準や売却の方法を解説
道路に面していない土地の場合、再建築ができないことから、売却する際の価格が下がってしまうことをご存じでしょうか。土地の売却をお...
2024-05-14
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いわくつきの土地の売り出し価格への影響！売却方法や注意点もご説明
高齢者の孤独死のほか殺人や自殺などのために、いわくつきになってしまった物件を売却したいと考えるのは無理もありません。しかし、事...
2024-05-07
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売却する土地に地中埋設物があったら？調査方法や撤去方法を解説
地面の下に思いがけないものが埋まっていて、建設などの妨げになってしまう場合があります。土地の売主には、そういった地中埋設物の有...
2024-05-07
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川沿いの家を売却する方法！メリット・デメリットや浸水被害の影響も解説
不動産の売却を検討する際に、川沿いの家は売れにくいと耳にした経験はないでしょうか。一般的に需要は低い傾向にありますが、立地が及...
2024-05-07
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葬儀場近くの不動産を売却するコツは？価格への影響とともに解説
この記事のハイライト ●葬儀場や火葬場の近くにある不動産は一般的に相場より2割～3割ほど安く売ることになるが、立...
2024-04-23
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不動産相続で生前にできる準備とは？節税や認知症対策についても解説
この記事のハイライト ●争族とは被相続人の財産を巡り相続人同士が揉めてしまうことで遺言書を作成しておくとトラブル...
2024-04-16
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空き家の売却タイミングとは？相場や築年数などの視点から解説
空き家を所有する方のなかには「どうにかして売却したい」「少しでも高く売却したい」と考えている方もいるでしょう。空き家は所有して...
2024-04-09
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不動産売却は無料査定でできる？よくあるトラブルと回避方法も解説
不動産の売却を検討している方は、まず査定を受ける方が多いのではないでしょうか。不動産査定では無料査定が一般的ですが、本当に無料なの...
2024-04-09
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―空き家を放置している方へ― 徹底解説
空き家を放置するとさまざまなデメリットが生じます。所有しているだけで税金や維持管理のコストがかかるため、不要な空き家は処分するのが...
2024-03-30
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―相続物件をどうしたらいいか分からない方へ― 徹底解説
相続した不動産をどうすべきかお悩みの方へ不動産を相続しても、使う予定がない・不動産を複数の相続人で均等に分けたい・相続税を支払うた...
2024-03-30
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
