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なぜ土地を売ってほしいと訪問されるのか？対処法と注意点をご紹介
2024-10-15
急に訪問してきた不動産業者に「土地を売ってほしい」と頼まれた経験はありませんか。
土地を所有していることをどうして先方が知っているのか、疑問や不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、なぜ「土地を売ってほしい」と言われるのか、しつこい場合の対処法と訪問があったときの注意点をご紹介します。
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なぜ訪問してきた不動産業者に土地を売ってほしいと言われるのか
不動産の所有者が誰であるかは、法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得すればわかります。
さらに、登記簿謄本は住所さえわかっていれば誰でも取得が可能であることが、土地を所有していることが不動産業者に知られている理由です。
不動産業者が土地を売ってほしい理由はいくつかありますが、マンションや老人ホームなどの建築計画があることもそのひとつです。
また、建築基準法の接道義務の基準を満たすための土地をほしがっている顧客のためである可能性もあります。
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訪問してきた不動産業者にしつこく土地の売却してほしいという場合の対処法
しつこく土地を売ってほしいと言われても、売る意思がないのであれば、はっきりと断るのが対処法です。
優柔不断な態度でいると、ずっと勧誘が続く可能性があります。
なお、はっきりと断ったにも関わらず勧誘を続けることは、特定商取引に関する法律の禁止事項です。
不動産業者による訪問だけでなく、電話でしつこく土地を売ってほしいと言われる場合もあります。
知らない電話番号からの電話にはすぐ出ないようにし、通話録音装置や迷惑電話対策機能のついた電話機の設置も検討したほうが良いでしょう。
しつこい勧誘に困ったときは、お近くの消費生活センターなどへの相談をおすすめします。
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土地を売ってほしいと訪問された際の注意点
土地を売ってほしいと訪問された場合、提示された価格が相場どおりであるかを調査する必要があります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や国税庁の「路線価図・評価倍率表」などで、相場価格の確認が可能です。
訪問してきた不動産業者の情報を集めてから売却を検討することも、土地を売ってほしいと言われた際の注意点です。
もし、情報を集めたうえで信用できないと思われたらなら、売却は断ったほうが良いでしょう。
不動産会社からの訪問がしつこかったり、担当者の態度が怖いなどの問題は、弁護士に対処を依頼することをおすすめします。
弁護士を代理人として窓口に指定すれば、交渉のストレスから開放されるでしょう。
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まとめ
赤の他人でも土地の所有者を調べることは可能であり、土地を売ってほしいと訪問されることもあります。
しつこい勧誘には、売る意思がなければきっぱりと断り、場合によっては消費生活センターへの相談も検討すると良いでしょう。
土地を売ってほしいと言われた際の注意点は、相場価格を調査することや、交渉を弁護士に依頼することなどです。
鹿児島市の不動産売却なら南国殖産株式会社へ。
安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
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