- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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―空き家管理ができない方へ― 徹底解説
空き家を放置するとさまざまなデメリットが生じます。所有しているだけで税金や維持管理のコストがかかるため、不要な空き家は処分するのが...
2024-03-29
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―売るか貸すか迷われている方へ― 徹底解説
空き家を売るか貸すか判断する基準があります誰も住んでおらず利用していない空き家であっても、建物を維持するための費用や税金がかかりま...
2024-03-29
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―できるだけ早く売りたい方へ― 徹底解説
不動産の現金化を急いでいる方は「不動産買取」不動産を売り出す際に、仲介で売却するか買取を依頼するかで悩む方も多いのではないでしょう...
2024-03-28
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―より高く売りたい方へ― 徹底解説
不動産会社が間に入って行う「仲介売却」がおすすめ不動産を売り出す際に、不動産会社が間に入って行う『仲介売却』か、不動産会社に直接物...
2024-03-28
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高額査定の意図とは？不動産の査定額がバラバラの理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産会社によって比較する物件や戦略・都合などが異なるためバラバラの査定額が算出される●...
2024-03-19
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空き家を売るか貸すか判断する基準は？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すか迷ったら双方のメリットとデメリットを比較すると良い●空き家の売却方法...
2024-03-12
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土地を売却するかどうか悩む！デメリットやリスクもあわせて解説
使い道のない土地を所有していて、売却するかどうか、お悩みではないでしょうか。土地をそのまま保有し続けるのも、売却して現金化する...
2024-03-12
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建物部分の査定方法とは？一戸建てを高額売却するタイミングも解説
自宅を売却しようと考えるとき、いくらで売れるかはとても重要ですが、いつ売りに出せば高く売れるのかお悩みではないでしょうか。また...
2024-03-12
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囲繞地は売却が難しい？その理由と売却のポイントについて解説
「土地を所有しているが、なかなかうまく活用できず売却したい」というお悩みをお持ちではないでしょうか？しかし、囲繞地は売却が難し...
2024-03-12
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不動産売却時に近隣トラブルの告知義務はある？スムーズに売る方法をご紹介
自宅を売却する理由として、意外にも頻繁に挙げられるのが「隣人・近隣トラブル」です。素早く売却して住環境の良い場所へ引っ越したい...
2024-03-05
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遺留分とは？不動産評価額の決め方や決まらないときの対処法をご紹介
相続の場面では、特定の相続人だけに不動産を相続させる意思を示した遺言が見つかる場合があります。それではこの場合、相続人としての指定...
2024-03-05
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離婚時に不動産売却する際の注意点とは？オーバーローンのリスクも解説
離婚を機に不動産の売却を検討している方は、いつ売るべきか、オーバーローンにならないか、どんな媒介契約を結ぶべきか、気になること...
2024-02-20
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古い家を売却する方法とは？古い家の基準や注意点についても解説！
古い家の売却を検討している方の中には、売れるか不安の方もいらっしゃるかと思います。また、古い家を売却する際は、注意しておきたい...
2024-02-20
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不動産売却時に権利証を紛失したらどうなる？売却方法や手続きの手順を解説
不動産の売却を検討している方は、権利証の所有者と再発行について気になると思います。権利証は売却時に必要になりますが、権利証を紛...
2024-02-20
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オーナーチェンジ物件はなぜ売却しにくい？成功のコツも解説
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件は買主が限定されることや住宅ローンが利用できないため売却しにくい●売...
2024-02-20
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金の相場や流れを解説
この記事のハイライト ●不動産売却は途中でキャンセルできるがタイミングによっては違約金が発生する●違約金の金額は...
2024-02-13
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割賦販売で不動産売却する方法とは？メリットとデメリットを解説！
割賦販売という方法をご存知でしょうか。割賦販売とは、売主が買主に対して一定期間に分けて代金を受け取る方法です。割賦販売で不動産...
2024-02-06
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二世帯住宅の不動産は売れにくい？売るためのコツも解説
二世帯住宅は、親子や兄弟など、家族で一緒に暮らすための住宅です。しかし、二世帯住宅は、一般的な住宅に比べて売りにくいといわれて...
2024-02-06
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空き家を活用したシェアハウスとは？メリット・デメリットも解説
空き家を持っているけど、どう活用したらいいかわからないという方はいらっしゃいませんか。空き家を放置しておくと、老朽化や不法侵入...
2024-02-06
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不動産売却時にはマイナンバーカードの提出が必要？注意点も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却でマイナンバーの提示が必要なのは、売買代金の受取金額の合計が年間100万円を超...
2024-01-23
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
