- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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相続税対策になる資産の組み換えとは？利用できる特例も解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えとは所有している資産を別の資産に組み換え（交換）することである●資産の組み...
2024-08-20
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共有名義の空き家の解体費用について！方法と注意点も解説
共有名義で所有している空き家の建物が劣化している場合などは、解体して土地として売却することを検討している方もいらっしゃるでしょ...
2024-08-13
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土地の売却において相場を把握することは重要？調べ方や注意点も解説
土地の売却を検討している際、適正な売却相場を把握することが重要であることをご存じでしょうか？売却相場を知ることで、適切な価格で...
2024-08-13
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土地の売却は誰に相談した方が良い？状況別の相談先も解説
土地の売却を検討する際には、適切な相談先を選ぶことが売却成功の鍵となることをご存じでしょうか？相談先によって、売却のスムーズさ...
2024-08-13
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相続税の二割加算とは？計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続税の二割加算とは配偶者や一親等の血族以外の方が遺産を相続した際に適用される●相続税の...
2024-08-13
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは？目的と支給条件と補助金を解説
所有している不動産が住める状態ではないものの、対処法が分からず頭を抱える方は多いです。近年では少子高齢化に伴い空き家問題が深刻...
2024-08-06
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家を売る準備で押さえておきたい！方法・時期・確認事項もご紹介
マイホームの売却を検討しているものの、何から手をつけてよいのか分からず悩んでいる方もいるでしょう。不慣れな不動産売却では、段階...
2024-08-06
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住み替えの失敗とは？売却価格とタイミングとスケジュールごとに解説
マイホームの住み替えは、さまざまな条件によってトラブルが生じる可能性があります。旧居をできるだけ高額で売却し、新居を理想的な条...
2024-08-06
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将来の安心につながる家族信託のやり方とは？必要書類や注意点も解説！
この記事のハイライト ●家族信託を始めるときは内容が決定したら信託契約書を作成して財産の名義変更と口座の開設をす...
2024-07-23
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相続した空き家は3年以内に売却したほうがいい？受けられる特例も解説
相続した不動産の売却を検討する方も多いと思いますが、不動産相続に関する税金についてよくわからない方も多いでしょう。場合によって...
2024-07-16
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相続における養子縁組のメリットとは？注意点もあわせて解説
この記事のハイライト ●養子縁組をすると養子は実子と同等の相続権を持てる●養子を迎えることで相続税の基礎控除額が...
2024-07-16
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住み替えでは売るのも買うのも同じ不動産がおすすめなの？注意点も解説
住み替えで家の売却を検討する際に、どこの不動産を利用するか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。売却と購入を別々の不動産会社に依...
2024-07-16
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海外在住でも不動産売却は可能なのか？流れや注意点についても解説
海外在住で日本に不動産を所有している方も多いと思いますが、なかには売買したいと考えている方もいるでしょう。しかし、海外在住でも...
2024-07-16
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不動産売却時に必要な検査済証とは？重要性とない場合の売却方法を解説
この記事のハイライト ●検査済証とは建築基準法に適合して建てられた建物であると証明する書類のこと●検査済証は買主...
2024-06-25
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任意売却を親子間でおこないたい人向け！メリットや注意点も解説
不動産売却を検討されている方のなかには、ローンの返済に困って任意売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。このような任意売却を...
2024-06-18
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介護をきっかけに不動産売却をおこなうポイントとは？親の説得方法も解説
実家を相続したときなど、家の売却を考えるタイミングはさまざまありますが、親の介護がきっかけになることもあるかと思います。しかし...
2024-06-18
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任意売却をおこなうとブラックリスト入りするの？注意点についても解説
収入が下がったなどさまざまな理由で住宅ローンの支払いが困難になり、「任意売却」を検討する方も少なくないかと思います。しかし、「...
2024-06-18
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不動産売却時に受け取る購入申込書とは？記載事項の見方や注意点を解説
この記事のハイライト ●購入申込書とは購入希望者が売主に対して購入の意思を示す書類のこと●申込書には売買価格・手...
2024-06-18
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長屋式住宅とは？売却しにくい理由や売却方法を解説
この記事のハイライト ●長屋式住宅とは一つの建物のなかで壁を介して複数の住戸がある建物のこと●住宅ローンの審査に...
2024-05-21
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不動産相続で知っておきたい「根抵当権」とは？抹消する方法も解説
この記事のハイライト ●不動産の根抵当権とはあらかじめ決めた極度額の範囲内でお金を借りたり返済したりできる権利の...
2024-05-14
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
