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住んでいない家の傷みがひどいわけ！劣化を防ぐ方法や売却についても解説
2024-09-17
空き家を長期間放置すると、建物が急速に劣化するリスクが高まります。
住んでいない家は定期的な管理が難しいため、劣化が進みやすく、最悪の場合には大きな修繕費がかかることもあるため、注意が必要でしょう。
そこで今回は、住んでいない家が傷む理由と劣化を防ぐ方法、そして空き家を放置するリスクと売却することのメリットについて解説します。
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住んでいない家が傷むわけ
住んでいない家が傷む原因はいくつかあります。
まず、湿気が大きな要因の一つです。
人が住んでいる家は日常的に換気や暖房がおこなわれるため、湿気がたまりにくいですが、空き家の場合、湿気がこもりやすく、カビや腐食が進行します。
また、定期的な掃除や修繕がおこなわれないため、建物内部にホコリや汚れが蓄積し、これも劣化の原因となります。
さらに、害虫や害獣が住み着きやすくなることも、空き家の劣化を加速させる要因です。
これらの要因が重なることで、住んでいない家は急速に傷みやすくなります。
放置される期間が長ければ長いほど、家の損傷が進み、修繕費がかさむリスクが高まるため、早めの対策が必要です。
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住んでいない家の劣化を防ぐ方法
住んでいない家の劣化を防ぐためには、いくつかの対策を講じることが重要です。
まず、定期的な通水をおこなうことで、水道管内のサビや腐食を防ぐことができます。
長期間水を使わないと、配管内で水が停滞し、サビが発生しやすくなります。
次に、定期的な換気も大切です。
空き家を適度に換気することで、湿気を取り除き、カビの発生を防ぐことができます。
また、家の管理を専門の業者に委託することも一つの方法です。
業者による定期的な点検やメンテナンスをおこなうことで、劣化を未然に防ぎ、空き家の状態を良好に保つことができます。
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住んでいない家を放置するリスクと売却することがおすすめな理由
住んでいない家を放置すると、建物が傷む以外にもさまざまなリスクが伴います。
まず、建物の価値が下がる可能性が高くなります。
長期間放置された家は、外観や内部の状態が悪化し、売却時の評価額が大幅に低下することがあるためです。
また、空き家は放火や不法投棄などの犯罪リスクが高まることも考えられるでしょう。
さらに、固定資産税の負担も増える可能性があります。
これらのリスクを回避するためにも、早めに売却を検討することが賢明です。
売却することで、将来的な維持費や修繕費の負担を減らし、さらに固定資産税の増額を避けることができるため、早めの判断が求められるでしょう。
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まとめ
住んでいない家は、湿気や害虫、掃除不足などにより急速に傷みやすくなります。
定期的な通水や換気、管理の委託などで劣化を防ぐことが重要です。
また、放置によるリスクを避けるためにも、早めに売却することをおすすめします。
鹿児島市の不動産売却なら南国殖産株式会社へ。
安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
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