- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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事実婚のパートナーにも相続権はある？相続させる方法や注意点も解説
結婚や恋愛に関する価値観は多様化しており、事実婚の状態を貫くカップルも少なくありません。そこで気になるのは、将来的に自分の財産...
2024-11-05
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土地売却の必要書類とは？引き渡し時など3つの時期に分けてご紹介
土地を売却するときは、さまざまなタイミングで書類を提出するように求められます。どのタイミングで、どんな書類が必要になるのかをあ...
2024-11-02
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土地の名義変更が必要な場合の手続きの流れや費用について解説
この記事のハイライト ●相続や財産分与、売買などによって土地の名義が変わるときには登記簿の名義変更が必要●名義変...
2024-10-22
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なぜ土地を売ってほしいと訪問されるのか？対処法と注意点をご紹介
急に訪問してきた不動産業者に「土地を売ってほしい」と頼まれた経験はありませんか。土地を所有していることをどうして先方が知ってい...
2024-10-15
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「相続人不存在」の遺産はどうなる？相続人不存在の手続きの流れも解説
不動産を所有したまま亡くなった場合、相続人がいないと遺産はどのように扱われるのでしょうか。確かに難しいといえる理由もありますが...
2024-10-15
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一戸建ての売却が難しいといわれる理由は？原因と対策も解説
一戸建てはマンションよりも売却が難しいとの声をお聞きになったことはあるでしょうか？確かに難しいといえる理由もありますが、一戸建...
2024-10-15
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抵当権抹消の手続きをしないと生じるデメリットと手続き方法について解説
この記事のハイライト ●抵当権抹消登記とは登記簿上に記載された抵当権を抹消する手続きのこと●抵当権抹消の手続きを...
2024-10-15
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ハウスメーカーに土地を売ると安くなる？理由や高く売るポイントをご紹介
自分が所有している土地を売る際に、買い手を探さずハウスメーカーに売却する選択肢を検討する方も多くいます。しかしどのような利点が...
2024-10-08
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兄弟のみが相続人になるケース！遺産相続割合や注意点もご紹介
親が亡くなる際には、相続によって配偶者や子どもなどが財産を引き継ぐのが一般的です。ところで、未婚など故人の状況によっては、故人...
2024-10-08
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相続財産調査をする理由について！専門家ではなく自分でする方法も解説
親族が死亡した際には、その方にどれくらいの財産があるのかを調べなければいけませんが、方法などよくわからない方も多いのではないで...
2024-10-08
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相続した共有名義の不動産が差し押さえられることはある？対処法をご紹介
相続した不動産が共有名義の場合、さまざまなトラブルに巻き込まれる可能性があります。共有者の1人が持分を担保にお金を借りている場...
2024-09-24
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不動産の相続登記における共有名義とは何か？手順とデメリットも解説！
不動産の相続が発生した際は、相続人同士で協議をおこなって誰が相続するかを決定します。その際、相続人は1人の名義にすることも、複...
2024-09-24
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共有名義の空き家の固定資産税は誰が払う？トラブルと防ぎ方も解説！
1軒の空き家を複数人で持ち合う共有名義を選んでいるとき、固定資産税の納税方法には注意が必要です。特定の方だけが物件を所有する単...
2024-09-24
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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法とポイントを解説
この記事のハイライト ●相続時の非課税枠には基礎控除額・非課税の財産・控除制度がある●相続税の基礎控除額は「3,...
2024-09-24
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共有名義の不動産を勝手に売却することは可能？トラブル事例や対処法を解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産を勝手に売却することはできない●共有持分を勝手に売却すると第三者と共有状...
2024-09-17
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住んでいない家の傷みがひどいわけ！劣化を防ぐ方法や売却についても解説
空き家を長期間放置すると、建物が急速に劣化するリスクが高まります。住んでいない家は定期的な管理が難しいため、劣化が進みやすく、...
2024-09-17
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相続のやり直しに期限はある？遺産分割がやり直し可能かどうかも解説
遺産相続の手続きには期限や時効が存在し、これらを理解していないと不利益を被る可能性があります。とくに、遺産相続に関わる手続きに...
2024-09-17
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相続税の「更正の請求」とは？発生するケースや手続きの流れも解説
相続税を支払い過ぎた場合、正当な手続きを経て還付を受けることができます。これが「更正の請求」という手続きであり、特定の条件を満...
2024-09-17
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共有名義の土地を分筆できる条件は？メリット・デメリットについても解説
分筆は、共有名義の土地を売却する方法のひとつですが、分筆するには一定の条件をクリアしなくてはいけません。また、分筆によるメリット...
2024-09-10
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土地の売却相場の調べ方について！事前に押さえたい注意点もご紹介
土地の売却を考えているとき、目安価格を把握するために査定を受ける必要がありますが、売主側でも相場を調べるのが基本です。しかし、...
2024-09-10
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
