- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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家の査定で重要なポイントは？金額の決まり方と注意点について解説
この記事のハイライト ●査定金額の算出方法には取引事例比較法・収益還元法・原価法の3つがある●家の査定では建物の状態...
2025-12-23
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不動産における実勢価格とは？価格の調べ方や注意点について解説
この記事のハイライト ●実勢価格とは売主と買主が実際に取引した価格のこと●実勢価格は「不動産情報ライブラリ」「公示地...
2025-12-16
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バーチャルステージングで不動産売却が有利になる？やり方や費用について解説
この記事のハイライト ●合成技術やVR技術を活用し仮想空間でインテリアや家具を配置する手法をバーチャルステージングと...
2025-11-18
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不整形地とは？不整形地の評価方法や評価額の計算方法を解説
この記事のハイライト ●不整形地とは長方形や正方形でない整形地に比べて形状がいびつな土地のこと●評価額の計算では「路...
2025-09-23
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不動産売却で必要な印鑑証明とは？実印との違いや必要なタイミングを解説
この記事のハイライト ●印鑑証明は本人であることを証明するために不可欠であり不動産売却でも重要な書類の1つである●実...
2025-09-16
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短期譲渡所得とは？計算方法と適用できる控除制度についても解説
この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは不動産の所有期間が5年以内の場合に適用され長期譲渡所得よりも税率が高い●...
2025-07-22
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譲渡所得があると扶養控除を受けられない？不動産売却と扶養の関係を解説！
この記事のハイライト ●譲渡所得が生じても社会保険の扶養は基本的に外れないが税金の扶養は外れる可能性がある●税金...
2025-07-15
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越境している不動産の売却とは？難しい理由や売却する方法を解説
越境している不動産を所有していると、売却できるのか不安になってしまうでしょう。一般的な不動産よりも、トラブルになる可能性が高い...
2025-05-08
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長期譲渡所得とは？計算方法と受けられる可能性がある控除について解説
不動産の売却を検討しているときにチェックしてほしいのが譲渡所得についてです。長期間所有していた不動産であれば、短期間所有の場合...
2025-05-06
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4LDKのマンションが売れない理由は？ターゲットやアピール方法も解説
不動産が売れるのかどうかは間取りが重要であり、なかでも4LDKのマンションは売れないとされています。しかし、広い部屋にもターゲ...
2025-04-12
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マンション売却後の手取り計算方法とは？税金の特例について解説
マンションの売却を検討している方にとって、販売後に手元に残るお金の計算方法や納めるべき税金について知っておくのは、とても重要で...
2025-04-08
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固定資産税評価替えの内容について！調べ方や税金の種類も解説
マイホームを所有すると毎年負担することになる固定資産税ですが、定期的に税額が見直されることをご存じでしょうか。どのタイミングで...
2025-04-02
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売却のための不動産会社の選び方について！地元企業を頼るメリットも解説
不動産をスムーズに売却するためには、不動産会社の選び方が重要な要素となります。同じ物件の売却を依頼しても、会社の違いによって売...
2025-03-31
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相続欠格とは？相続廃除との違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは悪いことをおこなった方が相続人としての立場を失ったり財産を取得する権利を剥奪...
2025-03-28
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贈与で得た土地を売却するポイントは？売却前の確認事項や費用などを解説
親から不動産を受け取ったが、固定資産税などの維持費の負担を考え、売却を検討している方は少なくないでしょう。また遠方にあり管理の...
2025-03-27
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新築住宅を購入して後悔する理由とは？売りたいときの手順なども解説
待望のマイホームを手に入れたけれど、実際に住んでみると、理想とは違う現実を突きつけられ、売りたいと思うようになる方は意外と少な...
2025-03-25
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数次相続とは？不動産相続時の注意点や手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次相...
2025-03-24
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一戸建ては「売る」「貸す」のどっちが良い？それぞれのメリットを解説！
転勤などで引っ越すことになったとき、所有している一戸建てを「売る」か「貸す」かで悩むことがあるでしょう。一戸建てを「売る」と「...
2025-02-11
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リフォーム費用はいくらぐらい？一戸建てにおこなう場合のポイントを解説
マイホームをリフォームしたいと検討している場合、いくらぐらいコストがかかるのかが気になっている方は少なくないでしょう。実際に行...
2025-01-28
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不動産の匿名査定とはどんなサービス？特徴やデメリットについて解説
不動産の匿名査定とはどういったサービスなのか、メリットはあるのか気になる方もいるでしょう。この記事では、匿名ならではの特徴やデ...
2025-01-22
