- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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長期譲渡所得とは？計算方法と受けられる可能性がある控除について解説
不動産の売却を検討しているときにチェックしてほしいのが譲渡所得についてです。長期間所有していた不動産であれば、短期間所有の場合...
2025-05-06
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自宅売却による3,000万円控除の申請方法とは？必要書類と注意点も解説
この記事のハイライト ●3,000万円控除を適用させるためには売却した翌年に確定申告をおこなう必要がある●3,0...
2025-04-22
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不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控除」とは
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000万...
2025-04-15
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4LDKのマンションが売れない理由は？ターゲットやアピール方法も解説
不動産が売れるのかどうかは間取りが重要であり、なかでも4LDKのマンションは売れないとされています。しかし、広い部屋にもターゲ...
2025-04-12
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マンション売却後の手取り計算方法とは？税金の特例について解説
マンションの売却を検討している方にとって、販売後に手元に残るお金の計算方法や納めるべき税金について知っておくのは、とても重要で...
2025-04-08
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固定資産税評価替えの内容について！調べ方や税金の種類も解説
マイホームを所有すると毎年負担することになる固定資産税ですが、定期的に税額が見直されることをご存じでしょうか。どのタイミングで...
2025-04-02
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売却のための不動産会社の選び方について！地元企業を頼るメリットも解説
不動産をスムーズに売却するためには、不動産会社の選び方が重要な要素となります。同じ物件の売却を依頼しても、会社の違いによって売...
2025-03-31
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相続欠格とは？相続廃除との違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは悪いことをおこなった方が相続人としての立場を失ったり財産を取得する権利を剥奪...
2025-03-28
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贈与で得た土地を売却するポイントは？売却前の確認事項や費用などを解説
親から不動産を受け取ったが、固定資産税などの維持費の負担を考え、売却を検討している方は少なくないでしょう。また遠方にあり管理の...
2025-03-27
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新築住宅を購入して後悔する理由とは？売りたいときの手順なども解説
待望のマイホームを手に入れたけれど、実際に住んでみると、理想とは違う現実を突きつけられ、売りたいと思うようになる方は意外と少な...
2025-03-25
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数次相続とは？不動産相続時の注意点や手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次相...
2025-03-24
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母子手当とは？母子家庭が家を買うときの減額制度や住宅ローンを解説
シングルマザーでもマイホームを購入できるのか悩む方は多いです。両親の離婚や死別などを理由に経済的不利な状況にある場合、国からの...
2025-03-12
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相続税は取得費加算の特例により節税できる！併用可能な特例についても解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例を利用するには相続開始から3年10か月以内に不動産を売る必要がある●法人...
2025-02-24
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買った時より高く売れる家の特徴！高く売る方法・売り出す際の注意点も解説
終の棲家として購入したにも関わらず、すぐに手放すことはよくあるものです。可能な限り高い金額で売却したいところですが、どのような...
2025-02-21
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3000万で買った家はいくらで売れそうるか知る方法を解説
マイホームを売却する場合、価格相場はいくらくらいになるのでしょうか。今回はマイホームの売却を検討している方へ向けて、「3000...
2025-02-20
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マンションが売れないままだとどうなる？理由と対策を解説
マンションを売り出してから買主が決まるまでの期間は、およそ3か月ほどになるのが一般的。3か月が過ぎても売れない場合は、売却活動...
2025-02-19
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農地の納税猶予とは？納税猶予を受けるための要件・手続き・注意点を解説
この記事のハイライト ●農地の納税猶予とは農地を相続した際に継続的な営農を条件に税金の支払いを延期できる制度●納...
2025-02-18
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土地の査定方法には何がある？前面道路との関係や土地の形状も解説！
土地を売却するときは、事前に物件の査定をおこない、目安価格を把握することが大事です。しかし、土地の査定はどのようにおこなうもの...
2025-02-12
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一戸建ては「売る」「貸す」のどっちが良い？それぞれのメリットを解説！
転勤などで引っ越すことになったとき、所有している一戸建てを「売る」か「貸す」かで悩むことがあるでしょう。一戸建てを「売る」と「...
2025-02-11
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築浅の一戸建てどう売却する？売却を成功させる方法や早期売却のコツも解説
築浅の一戸建てを売却する際は、まだまだ価値があるためできるだけ高く売りたいと考えるものです。特に築浅の建物は、売り出し時期が1...
2025-02-10
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
