- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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鹿児島市で不動産売却を検討中の方へ！築年数の影響と価格の目安をご紹介
「自宅の築年数が古いと、売却価格にどれほど影響するのだろうか」と悩まれる方は多いのではないでしょうか。鹿児島市で不動産をできるだ...
2026-02-12
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鹿児島市の不動産売却でリフォームは効果的？高く売るためのコツも紹介
「鹿児島市で不動産を売却する際、リフォームをすることで本当に価格は上がるのでしょうか？」と疑問に思う方も多いはずです。売却前のリ...
2026-02-10
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鹿児島市で不動産を高く売却したい方必見！売るコツと費用のポイントもご紹介
鹿児島市で不動産を高く売却したいと考えていませんか。大切な資産を手放すからこそ、少しでも良い条件で売りたいものです。しかし、売却...
2026-02-09
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鹿児島市の土地売却で方法に悩んでいませんか？手順や注意点を分かりやすく解説
鹿児島市で土地の売却を考えているものの、どのような手順で進めればよいのか分からず、悩んでいませんか。土地の売却は人生のなかでも大き...
2026-02-06
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鹿児島市のマンション売却で査定はどうする？流れと比較ポイントを解説
鹿児島市でマンションの売却をご検討中の方へ。築年数や立地条件によって、売却価格には大きな差が生まれます。「自分のマンションがいく...
2026-02-05
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鹿児島市で一戸建て売却の流れは？手順や必要な費用も解説
ご自宅の売却を考えた際、「何から始めればいいのか」「どんな流れで進むのか」と戸惑う方は多いのではないでしょうか。特に鹿児島市で一戸...
2026-02-04
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鹿児島市で不動産売却を検討中の方必見！方法や流れを詳しくご紹介
「鹿児島市で不動産の売却を考えているが、どの方法を選ぶべきか分からない」と悩んでいませんか。不動産の売却方法にはいくつか種類があ...
2026-02-03
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空き家を取得したら名義変更が必要！その理由と手続きに必要な費用を解説
この記事のハイライト ●名義変更をしないと売却が困難になったり親族間トラブルに発展したりするリスクがある●相続・売買...
2026-01-27
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家のひび割れによる売却価格への影響とは？売却のコツと放置するリスクも解説
この記事のハイライト ●家のひび割れるより売却価格への影響は基礎のひび割れがもっとも価格に大きく影響する●ひび割れが...
2026-01-17
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家の査定で重要なポイントは？金額の決まり方と注意点について解説
この記事のハイライト ●査定金額の算出方法には取引事例比較法・収益還元法・原価法の3つがある●家の査定では建物の状態...
2025-12-23
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不動産における実勢価格とは？価格の調べ方や注意点について解説
この記事のハイライト ●実勢価格とは売主と買主が実際に取引した価格のこと●実勢価格は「不動産情報ライブラリ」「公示地...
2025-12-16
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不動産売却時に贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは無償で財産を譲り受けた側が負担する税金のこと●不動産売却で贈与税が発生するケースは...
2025-11-25
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バーチャルステージングで不動産売却が有利になる？やり方や費用について解説
この記事のハイライト ●合成技術やVR技術を活用し仮想空間でインテリアや家具を配置する手法をバーチャルステージングと...
2025-11-18
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空き家の買取価格は？費用相場や価格に影響する要素について解説
この記事のハイライト ●空き家の買取相場は市場価格の6～8割程度が目安である●空き家の買取相場に影響する要素は管理状...
2025-10-21
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記...
2025-10-14
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不整形地とは？不整形地の評価方法や評価額の計算方法を解説
この記事のハイライト ●不整形地とは長方形や正方形でない整形地に比べて形状がいびつな土地のこと●評価額の計算では「路...
2025-09-23
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不動産売却で必要な印鑑証明とは？実印との違いや必要なタイミングを解説
この記事のハイライト ●印鑑証明は本人であることを証明するために不可欠であり不動産売却でも重要な書類の1つである●実...
2025-09-16
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資...
2025-08-19
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空き家買取のメリット・デメリットとは？流れとともに解説
この記事のハイライト ●空き家買取では契約不適豪責任を免責にできることや売却を周囲に知られることなく手放せること...
2025-08-12
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短期譲渡所得とは？計算方法と適用できる控除制度についても解説
この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは不動産の所有期間が5年以内の場合に適用され長期譲渡所得よりも税率が高い●...
2025-07-22
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
