- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
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空き家に起こる問題とは？空き家になる原因と対策を解説
相続や親の高齢化などにより空き家を所有している方の多くは、維持管理の負担や今後どのようにすれば良いのか悩んでいるのではないでし...
2025-02-04
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不動産相続で住宅ローンは対象？支払わなくていい場合と対処法を解説
相続する予定の不動産に住宅ローンの残債が残っている場合はマイナスの財産として相続しなければなりません。状況によっては支払わなく...
2025-02-04
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相続遺言書の種類は？自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言を解説
相続トラブルを避けるために生前対策をしたいけれど、自分に適した遺言書の種類はどれになるのかわからずに悩む方は多いです。相続で使...
2025-02-04
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空き家を所有する際はカビに注意！発生する原因や有効な対策とは
この記事のハイライト ●空き家にカビが発生しやすいのは湿気やホコリがたまり繁殖に適した環境になってしまうからであ...
2025-01-28
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リフォーム費用はいくらぐらい？一戸建てにおこなう場合のポイントを解説
マイホームをリフォームしたいと検討している場合、いくらぐらいコストがかかるのかが気になっている方は少なくないでしょう。実際に行...
2025-01-28
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不動産の匿名査定とはどんなサービス？特徴やデメリットについて解説
不動産の匿名査定とはどういったサービスなのか、メリットはあるのか気になる方もいるでしょう。この記事では、匿名ならではの特徴やデ...
2025-01-22
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財産分与とは？離婚時にマンションを財産分与する方法を解説！
婚姻期間中に購入したマンションは、離婚時における財産分与の対象となります。しかしそもそも財産分与とはどのような制度か、マンショ...
2025-01-21
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任意後見と法定後見の違いはどこにある？始め方と権限の観点から解説！
認知症・知的障がい・精神障がいなどで判断能力が低下した方の権利や財産を守り生活を支援するために、法律面で支えているのが成年後見...
2025-01-21
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西向きマンションが売れないとされる理由は？相場と売却するコツを解説
マンションを売却する際、バルコニーが向いている方角によって売却のタイミングが変わるケースがあります。とくに、バルコニーが西に向...
2025-01-21
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一戸建てとマンションは売りやすさが違う？アピールポイントを解説
マンションと一戸建てのどちらが良いかは、マイホームの購入を検討している方々のなかでも意見や好みが分かれます。ライフスタイルや家...
2025-01-20
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空き家の家財道具はどうやって処分する？業者に依頼する際の費用相場も解説
この記事のハイライト ●家財道具を自分で撤去する際はきれいに仕分けする必要がある●業者に依頼する場合はゴミの分別...
2024-12-16
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実家じまいの方法とは？失敗しないための事前準備についても解説
この記事のハイライト ●相続人の間でトラブルになるのを防ぐためにも元気なうちに実家じまいを始めるのがおすすめ●実...
2024-12-12
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共有名義不動産の売却に必要な委任状について！認知症時の対応方法も解説
共有名義の不動産がある方にとって、自分以外の名義人が認知症を患っている場合はどうすれば良いのかお悩みではありませんか。とくに売却す...
2024-12-10
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不動産売却でクーリングオフは可能？できない場合どうすればいいかも解説
不動産売却をおこなったとき、状況によっては取引をキャンセルしたいと感じてしまう場合もあるでしょう。今回はこのようなケースにおい...
2024-12-03
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先祖代々の土地を手放すよくある理由とは？手放す方法と注意点も解説
先祖代々受け継いできた土地を手放す理由は、固定資産税や管理の負担などさまざまな要因が関係しています。売却方法や相続制度、さらに...
2024-12-02
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住み替え時に家が売れない理由とは？リスク回避の方法と対処法を解説
この記事のハイライト ●住み替え時に売れない理由は売り出し価格が高い・内覧時の印象が悪い・売却のタイミングなどが...
2024-11-19
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相続登記費用は経費として計上できる？かかる費用の種類と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続登記とは相続した不動産を亡くなった方から相続人へ登記簿上の名義を変更する手続きのこと...
2024-11-12
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不動産売買における「みなし贈与」とは？条件やならないケースをご紹介
親族間で不動産売買をおこなっても、ケースによっては贈与税が発生してしまいます。親子など親族間で不動産売買をおこなうときは、みな...
2024-11-12
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税金がかからないよう土地を売るには？売り方をご紹介
土地を売るとさまざまな税金を支払わなければならず、売却代金のすべてが利益になるわけではありません。しかし、土地を売るときにかな...
2024-11-12
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土地の売却にかかる税金の節税対策とは？利用できる特例もご紹介
土地の売却にかかる税金を節約したいと、お悩みではありませんか？土地の売却にかかる税金について知れば、適切な対策を講じて節税を目...
2024-11-12
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【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
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相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
