- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
- ブログ一覧
ブログ一覧
新着記事
-
短期譲渡所得とは？計算方法と適用できる控除制度についても解説
この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは不動産の所有期間が5年以内の場合に適用され長期譲渡所得よりも税率が高い●...
2025-07-22
-
譲渡所得があると扶養控除を受けられない？不動産売却と扶養の関係を解説！
この記事のハイライト ●譲渡所得が生じても社会保険の扶養は基本的に外れないが税金の扶養は外れる可能性がある●税金...
2025-07-15
-
不動産相続で確定申告は不要？必要なケースや確定申告の方法を解説
この記事のハイライト ●不動産の相続をしただけであれば基本的に確定申告は不要●不動産を売却した・現金化してから相...
2025-06-24
-
相続税の申告は自分でできる？専門家に依頼したほうが良いケースも解説
この記事のハイライト ●相続税の申告は自分でもできるが専門家へ相談したほうが良いケースもある●相続人が一人の場合...
2025-06-17
-
相続した空き家に仏壇が残っていた場合の対処方法は？手順も解説！
この記事のハイライト ●仏壇を現在の住まいに移せなければ小さいものに変更するか処分することになる●仏壇の移動や処...
2025-05-24
-
マンションを相続した際の評価額計算方法！建物と土地に分けて解説
マンションを相続する場合、評価額は一戸建ての場合と比べてどう変わるのでしょうか。とくに、集合住宅は買主の持ち物となる専有部分と...
2025-05-15
-
空き家の固定資産税が6倍になる？増税回避の対策について解説
この記事のハイライト ●特定空家や管理不全空き家に指定されると固定資産税が増税される可能性がある●助言や指導に従...
2025-05-14
-
越境している不動産の売却とは？難しい理由や売却する方法を解説
越境している不動産を所有していると、売却できるのか不安になってしまうでしょう。一般的な不動産よりも、トラブルになる可能性が高い...
2025-05-08
-
相続した不動産は不動産買取がいいの？個人に売却する場合との違いを解説
相続によって入手した土地は、どのように売却するのが良いのかわからないケースが多いです。不動産売買には、個人に売る以外に不動産業...
2025-05-07
-
長期譲渡所得とは？計算方法と受けられる可能性がある控除について解説
不動産の売却を検討しているときにチェックしてほしいのが譲渡所得についてです。長期間所有していた不動産であれば、短期間所有の場合...
2025-05-06
-
自宅売却による3,000万円控除の申請方法とは？必要書類と注意点も解説
この記事のハイライト ●3,000万円控除を適用させるためには売却した翌年に確定申告をおこなう必要がある●3,0...
2025-04-22
-
不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控除」とは
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000万...
2025-04-15
-
4LDKのマンションが売れない理由は？ターゲットやアピール方法も解説
不動産が売れるのかどうかは間取りが重要であり、なかでも4LDKのマンションは売れないとされています。しかし、広い部屋にもターゲ...
2025-04-12
-
マンション売却後の手取り計算方法とは？税金の特例について解説
マンションの売却を検討している方にとって、販売後に手元に残るお金の計算方法や納めるべき税金について知っておくのは、とても重要で...
2025-04-08
-
固定資産税評価替えの内容について！調べ方や税金の種類も解説
マイホームを所有すると毎年負担することになる固定資産税ですが、定期的に税額が見直されることをご存じでしょうか。どのタイミングで...
2025-04-02
-
売却のための不動産会社の選び方について！地元企業を頼るメリットも解説
不動産をスムーズに売却するためには、不動産会社の選び方が重要な要素となります。同じ物件の売却を依頼しても、会社の違いによって売...
2025-03-31
-
相続欠格とは？相続廃除との違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは悪いことをおこなった方が相続人としての立場を失ったり財産を取得する権利を剥奪...
2025-03-28
-
贈与で得た土地を売却するポイントは？売却前の確認事項や費用などを解説
親から不動産を受け取ったが、固定資産税などの維持費の負担を考え、売却を検討している方は少なくないでしょう。また遠方にあり管理の...
2025-03-27
-
新築住宅を購入して後悔する理由とは？売りたいときの手順なども解説
待望のマイホームを手に入れたけれど、実際に住んでみると、理想とは違う現実を突きつけられ、売りたいと思うようになる方は意外と少な...
2025-03-25
-
数次相続とは？不動産相続時の注意点や手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●数次相続とは遺産分割を終えていない状態で相続人が亡くなり新たな相続が発生すること●1次相...
2025-03-24
人気の記事
-
【相続の限定承認】負債の不安がある不動産を引き継ぐ方法を解説
この記事のポイント負債の限定： 相続した資産（家や預金）の範囲内でのみ借金を返済する。資産の維持： 「先買権」により、借金があっても実家を優先的に買い取れる可能性がある。期限と条件： 相続人「全員」の合意が必要で、期限は...
2026-03-27
-
相続した建物が登記未了のままだとどうなる？義務化によるリスク解説
親が亡くなった後も、相続した不動産の名義が故人のままになっていませんか。登記簿を確認してみると、何年も前の名義がそのまま残っているケースは珍しくありません。しかし、2024年4月から相続登記は義務となり、相続したこと...
2026-02-28
-
相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登記すること●相続人申告登記のメリットは一時的に相続登記の義務を果たせることや単独でも手続きが...
2025-10-14
-
遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た資金は法定相続分に応じて分配するのが原則●トラブル防止のために相続人間で売買に関する合意書を...
2025-08-19
