- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
- ブログ一覧
- 買った時より高く売れる家の特徴！高く売る方法・売り出す際の注意点も解説
買った時より高く売れる家の特徴！高く売る方法・売り出す際の注意点も解説
2025-02-21
終の棲家として購入したにも関わらず、すぐに手放すことはよくあるものです。
可能な限り高い金額で売却したいところですが、どのような方法をとれば高値での売却を実現できるのでしょうか。
今回は、買った時より高く売れる家の特徴と少しでも高く売るための方法、売り出し時の注意点をご紹介します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
買った時より高く売れる家にみられる特徴
買った時より高く売れる家の特徴としては、築浅物件が挙げられます。
新築もしくは築5年以内の家は中古物件とはいえ状態が良く、新築物件がほしいけど経済的な理由から購入が難しい方からのニーズが比較的高いです。
再開発の予定がある地域にある家も、将来的に地域全体の価値が高まることが予想されるため、買った時より高く売れる傾向にあります。
また、値下がりが起きにくいエリアにある点も、買った時より高く売れる家に多い特徴のひとつです。
一坪あたりの単価が高いなど、好立地にある家は比較的高値での売却が期待できるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産を現金化する方法にはどのようなものがある？売却期間も解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家を買った時より高く売るための方法
買った時より高く売るためには、少しでも早めに売却することが大切です。
本的に不動産は売却価格が変動しやすく、たとえ好立地にあり管理体制に問題がなくても、売却のタイミングが1年遅れるだけで価格が下がる可能性があります。
家をなるべく高く売りたいなら、相場よりも少し高い金額で売り出すことも検討すると良いでしょう。
値下げを前提に価格を設定すれば、最終的に買った時より高く売れる可能性が高まります。
また内覧を通じて好印象をもってもらうために、室内を清潔かつ明るく保つことも心がけましょう。
キッチンやトイレなど水回りの掃除をはじめ、照明のお手入れや内覧に訪れた方への丁寧な対応も欠かせません。
▼この記事も読まれています
不動産買取でよくあるトラブルは？解決策と未然に回避する方法を解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家を買ってからすぐに売却する際の注意点
家を買ってからすぐに売却する際の注意点は売却理由です。
近隣トラブルなど、内容次第では買主から敬遠される可能性があり、買った時より高く売れるどころか売却が難しくなる恐れがあります。
売却価格が住宅ローン残高を下回るオーバーローン状態になりやすいことも、買ってすぐに家を売却する注意点のひとつです。
自己資金で完済できない場合は売却自体が困難です。
また家を購入してから5年以内に売却すると、利益に対して課される譲渡所得税が高くなります。
納める税金が増えると、手元に残るお金が少なくなる点にも注意が必要です。
▼この記事も読まれています
築10年になる一戸建ての売却相場とは？高く売るコツや注意点を解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
買った時より高く売れる家には、築浅や再開発予定エリアなどの特徴があります。
買った時より高く家を売りたいなら、相場を少し上回る価格を設定して早めに売却すると良いでしょう。
ただし住宅ローンの完済に自己資金が必要になる可能性があるなど、注意点にはくれぐれも気を付けてください。
鹿児島市の不動産売却なら南国殖産株式会社へ。
安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
関連記事
-
不動産売却でかかる税金の種類は？譲渡所得税の節税方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却に関して、印紙税や譲渡所得税などの税金がかかる●譲渡所得税は、不動産売却で得た利益に税率をかけて計算される●不動産売却では、売却のタイミン...
2023-03-10
-
費用のかかる空き家を売却する方法とポイントを解説
この記事のハイライト ●空き家を所有しているだけで、固定資産税や維持・管理のための費用がかかる●空き家を売却する場合、「古家付き」とするか、解体して更地にするかを選択する●...
2023-03-10
-
不動産売却の流れとは？媒介契約・売却活動・売却期間についても解説
この記事のハイライト ●媒介契約までの流れは査定依頼・簡易査定・訪問査定・査定結果報告の順で進む●売却活動の流れは広告宣伝・問い合わせと内覧対応・買付証明書の受領・契約条件...
2023-03-10
-
不動産売却の仲介手数料とは？
この記事のハイライト ●不動産売却の諸経費では仲介手数料が大きな割合を占める●仲介手数料は法律で決まった計算方法と上限がある●仲介手数料は安いから良いとは限らない 不動産会...
2023-03-10
