- 鹿児島市の不動産売却｜南国殖産 株式会社
- ブログ一覧
- 不動産売却について｜カテゴリ別ブログ一覧
不動産売却について｜カテゴリ別ブログ一覧
不動産売却についてのブログ一覧
-
不動産売却に耐用年数はどう関係する？減価償却についても解説！
この記事のハイライト ●耐用年数には3つの種類があるが、不動産売却では法定耐用年数を用いる●法定耐用年数は、物件...
2023-08-15
-
相続した土地が売れない理由は？売れない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の形状や立地条件が悪いとなかなか売却できず、長期間売れ残る可能性がある●土地は活用し...
2023-07-25
-
家族信託は空き家対策に効果的？空き家になる原因や制度内容を解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブル、子ども世帯の核家族化などが原因で空き家が増加している●本人が...
2023-07-18
-
空き家でも水道光熱費はかかる！解約の基準や節約方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の水道代は月々1,000〜1,500円、ガス代は数百円～2,000円、電気代は1,...
2023-06-20
-
皇徳寺台の不動産売却なら南国殖産株式会社
南国殖産株式会社は、鹿児島市の皇徳寺ニュータウンをはじめ隣接する南皇徳寺台、南くらら台の宅地開発・造成工事、宅地分譲販売を手掛けて...
2023-06-17
-
空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●空き家は一定の要件を満たす場合、小規模宅地等の特例により相続税評価額が減額される●相続税...
2023-06-09
-
不法侵入されやすい空き家の特徴とは？想定されるトラブルと対策も解説！
この記事のハイライト ●人が出入りした気配がない空き家は不法侵入されやすい●不法侵入されると犯罪が発生したり売却...
2023-05-23
-
不動産売却の譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは不動産売却で生じた赤字（売却損）のこと●譲渡損失が生じた場合に利用できる特例...
2023-05-16
-
空き家を放置すると危険？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化が進んだり犯罪の温床になったりする●特定空家に指定されると税金の...
2023-04-25
-
相続による換価分割とは？メリットやかかる税金も解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、不動産を売却し現金化してから相続人で分けるという分割方法である●換価分割は...
2023-04-18
-
相続における現物分割とは？メリットやしやすいケースを解説
この記事のハイライト ●換価分割とは性質や形状を変えずに相続人それぞれが特定の財産を取得すること●現物分割にはメ...
2023-03-21
-
空き家の管理はどうするの？必要な道具や方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家の維持管理の目的の1つは特定空家に認定されないようにすること●管理の際は汚れてもい...
2023-03-10
-
終活で不動産整理を考えている方必見！相続する不動産が空き家になった場合の管理方法や対策をご紹介！
この記事のハイライト ●空き家は管理が必要なので自分で管理するのが難しい場合は管理会社への代行依頼をするのがおす...
2023-03-10
-
不動産売却の仲介手数料とは？
この記事のハイライト ●不動産売却の諸経費では仲介手数料が大きな割合を占める●仲介手数料は法律で決まった計算方法...
2023-03-10
-
売却時の家の解体費用に使える補助金を解説！
この記事のハイライト ●家の解体費用は、自治体が支給する補助金の対象となる場合がある●解体費用の補助を受けるため...
2023-03-10
-
土地の相続時に発生しやすいトラブルとは？対策方法もご紹介！
この記事のハイライト ●土地を相続する際は相続人同士で分割方法について十分に話し合うことが大切●土地の相続が発生...
2023-03-10
-
不動産相続でよくあるトラブルとは？事例や解決策を解説
この記事のハイライト ●相続財産のなかで不動産が高い価値を持っている場合、相続人同士でトラブルになることがある●...
2023-03-10
-
不動産売却における査定方法とは？相場確認の方法や机上と訪問の違いを解説！
この記事のハイライト ●類似物件を探し公示地価などを参考に自分で相場を調べてから不動産売却の査定を依頼する●机上...
2023-03-10
-
不動産売却でかかる費用は何があるの？住宅ローンが残っているとどうなる？
この記事のハイライト ●住宅ローンが残る不動産の売却では、まずはローンを完済して抵当権を抹消する必要がある●不動...
2023-03-10
-
負動産とは？負動産の相続放棄・処分方法を解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、所有していてもマイナスの価値にしかならない不動産を指す造語●負動産を相続放棄...
2023-03-10
