空き家の台風対策は何をする？被害リスク・事前準備・被害後の対応を解説

空き家では、屋根・外壁の損傷や飛散、雨漏り、倒壊などが起こる可能性があり、管理状態によっては近隣への損害について責任が問題になる場合もあります。

空き家は異常を発見するまでに時間がかかりやすく、瓦のずれや外壁の傷みなど、既存の劣化に強風や大雨が重なると、損傷が広がることがあります。

主な被害は次のとおりです。

• 1

  屋根・外壁の損傷や飛散：瓦や屋根材、外壁材が剥がれ、周囲へ飛散するおそれがあります。

• 2

  倒壊：老朽化や腐食が進んだ建物では、一部または全体が損傷・倒壊する危険があります。

• 3

  雨漏り・劣化：破損箇所から雨水が入り、天井や壁、木部などの劣化につながることがあります。

• 4

  近隣への損害：飛散した建材などが周囲の建物や人に損害を与える場合があります。

台風被害を確認したら、安全を確保して被害状況を記録し、保険の補償内容を確認します。そのうえで、修繕か売却かを検討しましょう。

1. 1安全を確保
2. 2被害状況を記録
3. 3保険の補償内容を確認
4. 4修繕か売却かを検討

倒壊や建材の落下のおそれがある場合は、無理に建物へ近づかないでください。

安全を確保できる範囲で、建物全体と損傷箇所を写真に残します。

政府広報オンラインでも、被害状況の写真は損害保険を請求する際などに役立つと案内しています。

また、加入している火災保険については、風災・水災などが補償対象になっているかも確認しましょう。

補償の有無や支払われる保険金は契約内容や損害状況によって異なるため、保険会社または代理店へ連絡して確認してください。

そのため、被害後は修繕して維持するか売却するかを早めに決めることが大切です。

次の項目で整理すると判断しやすくなります。

当社では、仲介による売却のほか、自社買取にも対応しています。