リースバックで後悔しないために。コスト計算と会社選びのコツ！

リースバックで後悔しやすいポイントは、売却価格・賃料負担・居住期間の3つです。買い戻しも当然に認められる権利ではないため、契約前に価格や期限、資金の準備方法まで確認しておく必要があります。

よくある後悔のパターン

リースバックで起こりやすい後悔

定期借家契約と
普通借家契約の違い

所有権も事業者へ移るため、設備の変更や住宅の使い方が制限される場合があります。

買い戻しまでの流れ

買い戻しとは、リースバックで売却した住宅を将来あらためて購入することです。当然に認められる権利ではなく、契約で定めた条件を満たす必要があります。

契約書で確認すべき事項

• 買い戻しが契約上の権利か、将来の協議事項か
• 買戻し価格または計算方法
• 申出期限、申出方法、諸費用
• 第三者へ売却された場合の扱い

買戻し価格が当初の売却価格より高くなる場合もありますが、すべての契約に共通するわけではありません。住宅ローンを使う場合も、将来の年齢や収入、信用状況によって審査結果が変わります。

賃料を払いながら購入資金を準備する必要があるため、買い戻せない場合でも生活できる計画が重要です。

リースバックを検討しているものの、売却価格や将来の家賃、買い戻し条件に不安がある方は、通常売却を含む複数の方法を比較することで、ご自身に合う資金計画を整理できます。まずは査定を依頼し、売却価格と賃料の見通しを確認しましょう。