空き家の売却に最適なタイミングはいつ？資産価値が下がる要因を解説

相続した空き家は判断を保留しがちですが、人が住まない期間が延びるほど建物の劣化と近隣トラブル、維持費・税負担のリスクが積み上がります。早めに売却を検討する価値があります。

相続した空き家は、気持ちの整理がつかない、家財の片付けが進まない、親族間で方針が決まらないなどの理由で放置されがちです。将来活用できるかもしれないと、判断を保留するケースもあります。

総務省の令和5年住宅・土地統計調査では、全国の空き家は過去最高の水準とされています。空き家が増えるほど買主の選択肢も増えるため、立地や状態によっては売却競争が強まる可能性もあります。

全国の空き家数と空き家率の推移

仲介売却は不動産会社が販売活動を行い、買主を探す方法です。市場価格に近い売却を目指しやすく、価格を重視したい方に向いています。

例えば、建物状態が比較的良い、立地に需要がある、相続後すぐの現金化を急いでいない、内覧対応や草木の管理を続けられる場合は、仲介売却を検討しやすいでしょう。

仲介売却が向きやすい空き家

売却前は権利関係と費用を整理します。相続登記が済んでいないと売却手続きが進めにくくなることがあるため、名義や費用の確認を先に行いましょう。

相続後に確認すべき手続き一覧

鹿児島市周辺で相続した空き家の売却や査定を検討している場合は、地域の市場動向に詳しい不動産会社へ相談すると、売却時期や方法を具体的に判断しやすくなります。南国殖産株式会社では、鹿児島市を中心に不動産売却・査定の相談に対応しており、相続不動産や空き家に関する相談も受け付けています。