売り物件Sales Property
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新築一戸建
西しょうぶだに台C棟 MINIMA
3,200万円
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新築一戸建
西しょうぶだに台B棟 KIBACO 01
3,500万円
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新築一戸建
吉野西しょうぶだに台A棟 MSDG
3,800万円
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売地
吹上町入来 売土地
220万円
スタッフ紹介Staff
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守屋祥悟
宅地建物取引士
肝付町立高山小学校卒、高山中学校入学、鹿児島市立城西中学校卒...
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東奈津美
宅地建物取引士
宅地建物取引士の資格保有。鹿児島市エリアの物件を担当していま...
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上ノ町祥
宅地建物取引士
上ノ町祥（うえのまちしょう）業界歴11年目 平成4年6月生ま...
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西田直矢
西紫原小学校卒⇒西紫原中学校卒⇒鹿児島商業高卒 ⇒鹿児島国際...
更新情報Info
- 2025-04-22
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自宅売却による3,000万円控除の申請方法とは？必要書類と注...
この記事のハイライト ●3,000万円控除を適用させるためには売却した翌年に確定申告をおこなう必要がある●3,000万円控除を申告する際の必要書類は多いため早めに準備しておく●自...
- 2025-04-15
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不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控...
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000万円控除」を利用するためには6つの要件を満たさなければならない●マイ...
- 2025-04-15
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不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控...
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000万円控除」を利用するためには6つの要件を満たさなければならない●マイ...
- 2025-04-12
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4LDKのマンションが売れない理由は？ターゲットやアピール方...
不動産が売れるのかどうかは間取りが重要であり、なかでも4LDKのマンションは売れないとされています。しかし、広い部屋にもターゲットが存在しているため、アピールすれば成約につながる可能性がありま...
- 2025-04-10
- 【鹿児島市石谷町】売却査定依頼をいただきました。
お客様の声Customer
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鹿児島市の家を相続して、遠方からの相談だったが、スムーズに売...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 すぐに購入者を見つけてもらい...
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長年処分に困っていた鹿児島市内の相続した不動産を無事に売却す...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 遠方からの相談にも快く対応い...
ブログ Blog
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ブログ
自宅売却による3,000万円控除の申請方法とは？必要書類と注意点も解説
この記事のハイライト ●3,000万円控除を適用させるためには売却した翌年に確定申告をおこなう必要がある●3,...
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不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控除」とは
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000...
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ブログ
4LDKのマンションが売れない理由は？ターゲットやアピール方法も解説
不動産が売れるのかどうかは間取りが重要であり、なかでも4LDKのマンションは売れないとされています。しかし、広い部屋にもター...
取引実績Contracted Property
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デュオヒルズ城山
鹿児島県鹿児島市城山町
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アドバンス21上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町
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光山1丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市光山
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皇徳寺台2丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台
弊社についてCompany
はじめまして、鹿児島県鹿児島市を中心に不動産売却（マンション売却）・査定を専門にしている南国殖産株式会社 不動産事業部です。 私たちは、鹿児島市を拠点に、地域に密着した不動産売却（マンション売却）・査定サービスを提供しています。不動産売却に関するあらゆるニーズに迅速かつ効果的に対応し、お客様の期待を上回るサポートをお届けします。 当社の強みは、地域に深く根ざしていることです。地域のコミュニティにおいて築いた信頼とネットワークを通じて、お客様のニーズに適した解決策を見つけ、最良の取引を実現します。 当社のスタッフは、不動産売却のプロフェッショナルであり、鹿児島の市場動向に常にアンテナを張っています。お客様の物件が最適な条件で売却されるよう、的確な査定と効果的なマーケティング戦略を提供いたします。 不動産売却が円滑かつ有益なものとなるよう、私たちはお客様との信頼関係を大切にし、透明性のあるサービスを提供します。 不動産売却のご相談、査定、市場動向に関する情報提供など、どんな些細なご質問でもお気軽にご相談ください。私たちがお手伝いさせていただくことを心より楽しみにしております。
- 会社名
- 南国殖産 株式会社 不動産事業部
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目２番１０号
- 電話番号
- 099-264-6411
- 営業時間
- ８：３０～１７：３０
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
代表挨拶Message
弊社は1945年設立以来、鹿児島を拠点に九州一円に事業展開する総合商社として子会社・関連会社50数社を擁する企業グループを形成しています。 既存の事業に加え近年ではSDGsへ繋がるクリーンエネルギー事業として、太陽光発電を中心に再生可能エネルギー分野へ注力して参りました。更にバイオマス燃料への取組みを加速し、電力創出から保守メンテナンスまで行う脱炭素社会に向けての持続可能なビジネスモデル構築へ取り組んで参ります。 また、2023年には鹿児島市交通局跡地に病院・ホテル・テナントビルからなるコンパクトシティ「キラメキテラス」をコンソーシアム方式で開業しました。弊社が携わるまちづくりが、鹿児島の経済や観光、市民生活に貢献できることを願っております。 社会の状況が、長期化するウクライナ侵攻や資源高、物価高に加え、円安、少子高齢化、人口減少の進行など厳しい中、弊社は社員の力を結集して「ワンチーム」となり、地域社会になくてはならない存在を目指して参ります。 何卒格別のご支援とご指導・ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
