売り物件Sales Property
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新築一戸建
西しょうぶだに台C棟 MINIMA
2,980万円
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新築一戸建
西しょうぶだに台B棟 KIBACO 01
3,220万円
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新築一戸建
吉野西しょうぶだに台A棟 MSDG
3,290万円
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売地
吹上町入来 売土地
220万円
スタッフ紹介Staff
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守屋祥悟
宅地建物取引士
肝付町立高山小学校卒、高山中学校入学、鹿児島市立城西中学校卒...
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上ノ町祥
宅地建物取引士
宅建士：上ノ町祥（うえのまちしょう）業界歴13年目、中古住宅...
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西田直矢
西紫原小学校卒⇒西紫原中学校卒⇒鹿児島商業高卒 ⇒鹿児島国際...
更新情報Info
- 2026-02-19
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鹿児島市で相続した空き家の売却方法は？手順や注意点をまとめて...
相続で受け継いだ空き家について、「どうしたらよいのだろう」と悩んでいませんか。特に鹿児島市では、相続登記の義務化や空き家放置による税金・管理のリスクが高まっています。本記事では、相続した空き家の現...
- 2026-02-18
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鹿児島市の不動産売却に買取と仲介どちらが最適？違いと高く売る...
「鹿児島市で不動産をできるだけ高く売りたい」と考えている方は多いのではないでしょうか。不動産売却には「仲介」と「買取」という二つの方法がありますが、それぞれの特徴や違いを正しく理解することが、より...
- 2026-02-17
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鹿児島市で相続した不動産を売却するには？税金や手続きの流れも...
鹿児島市で不動産を相続し、売却を検討されている方は、どのような手続きや税金が必要なのか、不安や疑問を感じることも多いのではないでしょうか。相続手続きは期限や義務が複雑で、知らずにいると後々大きな負...
- 2026-02-16
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鹿児島市の不動産売却はタイミングが重要！高く売るコツを詳しく...
鹿児島市で不動産を手放す際、「少しでも高く売りたい」とお考えの方は多いのではないでしょうか。けれども、「いつ売るのが良いのか」「今が本当に売り時なのか」と、タイミングに悩む方も少なくありません。この記...
- 2026-02-13
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鹿児島市の不動産売却は相談が安心の近道！流れや必要書類も簡単...
鹿児島市で不動産の売却を考えているものの、「何から始めればよいのかわからない」「誰に相談すれば安心なのか」と悩まれていませんか。不動産売却は人生の中でも大きな決断ですが、最初の一歩を踏み出すのが大...
お客様の声Customer
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鹿児島市の家を相続して、遠方からの相談だったが、スムーズに売...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 すぐに購入者を見つけてもらい...
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長年処分に困っていた鹿児島市内の相続した不動産を無事に売却す...
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鹿児島市内の相続不動産を売却。 遠方からの相談にも快く対応い...
ブログ Blog
- 相続
- 空き家
- 離婚
- 不動産売却について
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記とは不動産の名義人の相続人が登記官に対し相続人である旨を申し出て登記記録に登...
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遺産分割前の不動産売却は可能？売却手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●遺産分割前でも相続人全員の同意があれば不動産を売却することは可能●不動産売却により得た...
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不動産相続で確定申告は不要？必要なケースや確定申告の方法を解説
この記事のハイライト ●不動産の相続をしただけであれば基本的に確定申告は不要●不動産を売却した・現金化してから...
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空き家を取得したら名義変更が必要！その理由と手続きに必要な費用を解説
この記事のハイライト ●名義変更をしないと売却が困難になったり親族間トラブルに発展したりするリスクがある●相続・売...
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空き家の買取価格は？費用相場や価格に影響する要素について解説
この記事のハイライト ●空き家の買取相場は市場価格の6～8割程度が目安である●空き家の買取相場に影響する要素は管理...
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空き家買取のメリット・デメリットとは？流れとともに解説
この記事のハイライト ●空き家買取では契約不適豪責任を免責にできることや売却を周囲に知られることなく手放せるこ...
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母子手当とは？母子家庭が家を買うときの減額制度や住宅ローンを解説
シングルマザーでもマイホームを購入できるのか悩む方は多いです。両親の離婚や死別などを理由に経済的不利な状況にある場合、国から...
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財産分与とは？離婚時にマンションを財産分与する方法を解説！
婚姻期間中に購入したマンションは、離婚時における財産分与の対象となります。しかしそもそも財産分与とはどのような制度か、マンシ...
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離婚時に不動産売却する際の注意点とは？オーバーローンのリスクも解説
離婚を機に不動産の売却を検討している方は、いつ売るべきか、オーバーローンにならないか、どんな媒介契約を結ぶべきか、気になるこ...
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不動産売却時に贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは無償で財産を譲り受けた側が負担する税金のこと●不動産売却で贈与税が発生するケース...
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自宅売却による3,000万円控除の申請方法とは？必要書類と注意点も解説
この記事のハイライト ●3,000万円控除を適用させるためには売却した翌年に確定申告をおこなう必要がある●3,...
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不動産売却で発生する税金を抑えることができる「3000万円控除」とは
この記事のハイライト ●「3000万円控除」を利用することで不動産売却による譲渡所得税を軽減できる●「3000...
取引実績Contracted Property
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デュオヒルズ城山
鹿児島県鹿児島市城山町
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アドバンス21上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町
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光山1丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市光山
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皇徳寺台2丁目 中古住宅
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台
弊社についてCompany
はじめまして、鹿児島県鹿児島市を中心に不動産売却（マンション売却）・査定を専門にしている南国殖産株式会社 不動産事業部です。 私たちは、鹿児島市を拠点に、地域に密着した不動産売却（マンション売却）・査定サービスを提供しています。不動産売却に関するあらゆるニーズに迅速かつ効果的に対応し、お客様の期待を上回るサポートをお届けします。 当社の強みは、地域に深く根ざしていることです。地域のコミュニティにおいて築いた信頼とネットワークを通じて、お客様のニーズに適した解決策を見つけ、最良の取引を実現します。 当社のスタッフは、不動産売却のプロフェッショナルであり、鹿児島の市場動向に常にアンテナを張っています。お客様の物件が最適な条件で売却されるよう、的確な査定と効果的なマーケティング戦略を提供いたします。 不動産売却が円滑かつ有益なものとなるよう、私たちはお客様との信頼関係を大切にし、透明性のあるサービスを提供します。 不動産売却のご相談、査定、市場動向に関する情報提供など、どんな些細なご質問でもお気軽にご相談ください。私たちがお手伝いさせていただくことを心より楽しみにしております。
- 会社名
- 南国殖産 株式会社 不動産事業部
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目２番１０号
- 電話番号
- 099-264-6411
- 営業時間
- ８：３０～１７：３０
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
代表挨拶Message
弊社は1945年設立以来、鹿児島を拠点に九州一円に事業展開する総合商社として子会社・関連会社50数社を擁する企業グループを形成しています。 既存の事業に加え近年ではSDGsへ繋がるクリーンエネルギー事業として、太陽光発電を中心に再生可能エネルギー分野へ注力して参りました。更にバイオマス燃料への取組みを加速し、電力創出から保守メンテナンスまで行う脱炭素社会に向けての持続可能なビジネスモデル構築へ取り組んで参ります。 また、2023年には鹿児島市交通局跡地に病院・ホテル・テナントビルからなるコンパクトシティ「キラメキテラス」をコンソーシアム方式で開業しました。弊社が携わるまちづくりが、鹿児島の経済や観光、市民生活に貢献できることを願っております。 社会の状況が、長期化するウクライナ侵攻や資源高、物価高に加え、円安、少子高齢化、人口減少の進行など厳しい中、弊社は社員の力を結集して「ワンチーム」となり、地域社会になくてはならない存在を目指して参ります。 何卒格別のご支援とご指導・ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 鹿児島市で不動産を売却する際、何から始めればいいですか？
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まずは査定からスタートするのがオススメです。不動産の相場や市場動向を把握することで、適正な売却価格を検討できます。当社では無料査定を行っており、周辺事例や物件の特性を踏まえた詳しいご説明をいたオススメ
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- Q2 相続した空き家を放置するとどうなりますか？
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長期間空き家のままにしておくと、固定資産税の負担や老朽化、近隣への影響など問題が増えていきます。また「特定空家等」に指定されると税制上の優遇が受けられなくなる場合もあります。早めに売却や活用方法を検討することをオススメします。
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- Q3 空き家の売却に必要な手続きは何ですか？
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権利関係の確認や登記簿の調査、必要書類の準備などが必要です。相続登記が終わっていない場合は相続人全員の同意や登記手続きが必要ですので、早めに専門家へ相談するとスムーズです。南国殖産株式会社不動産事業部では書類の手配や手続きもサポートいたします。気軽にご相談ください。
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- Q4 売却と賃貸、どちらがいいか迷っています
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不動産の立地や状態、将来的な活用予定によって最適な方法は異なります。収益性や税金、維持管理の負担などをトータルで考えることが重要です。当社では「売る・貸す・活用する」のメリット・デメリットをわかりやすくご説明し、一人ひとりに合った選択をお手伝いしています。
鹿児島市で不動産の売却や相続、空き家の管理・活用についてお悩みの方は、地域密着で丁寧にサポートする安心と信頼の南国殖産株式会社にお任せください。
大切な不動産の価値を最大限に活かすお手伝いをいたします。
